刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片zì)然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要追(zhuī)溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据(jù)和信(xìn)息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安(ān)全(quán)，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在(zài)各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执行(xíng)提(tí)供基(jī)础(chǔ)数据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，其(qí)最大的意义在于为现代国(guó)家(jiā)公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提(tí)供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会福(fú)利、社(shè)会服务(wù)、环境保护(hù)等，也包(bāo)括市场和社会运转需要(yào)的政策和(hé)制(zhì)度。要提高(gāo)公共(gòng)产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产(chǎn)品供(gōng)给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不(bù)动(dòng)产就意(yì)味着在某一区(qū)域居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就是公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)的依据，如(rú)拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质(zhì)量也就(jiù)越高(gāo)；不(bù)同(tóng)类型不动(dòng)产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和(hé)个(gè)人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产(chǎn)品需求也(yě)有差异(yì)。

　　不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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