刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表(bi乐高课程一年大概多少钱，乐高课一年多少钱多少节ǎo)示(shì)，目前(qián)全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权(quán)登记局乐高课程一年大概多少钱，乐高课一年多少钱多少节局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管(guǎn)部门(mén)还积(jī)极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不(bù)动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信(xìn)息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易安全，保护不动(dòng)产权利人(rén)的合法财(cái)产权(quán)；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数(shù)据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的(de)意义(yì)在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现代功能是提(tí)供公共服(fú)务，既包括医(yī)疗、教育、社(shè)会福利、社会服(fú)务、环境保护(hù)等，也包括市场(chǎng)和社会运(yùn)转需(xū)要的政策(cè)和制度。要提高公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给的有效(xiào)性，不(bù)能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要(yào)通过(guò)摸清底数，建立基(jī)础数(shù)据(jù)库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的(de)核算和(hé)统计(jì)，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产(chǎn)不(bù)可移动，拥(yōng)有不(bù)动产就意(yì)味着在某一(yī)区(qū)域居住(zhù)和生活，就(jiù)产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某(mǒu)一(yī)区域不动(dòng)产状况的基(jī)本情况就(jiù)是公共(gòng)产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中(zhōng)的区域(yù)，对公共(gòng)产品的需(xū)求也就越多；不动产价(jià)值较高的地方(fāng)，对公共(gòng)产品需求的(de)质量也就越(yuè)高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产（集(jí)体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事(shì)实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了(le)所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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