金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经(jīng)济(jì)综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒(chǎo)、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷(dài)等(děng)相关(guān)政策(cè)，满足(zú)房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现上(shàng)涨，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。 中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样>

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城(chéng中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样)市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业(yè)到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和(hé)开发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体处(chù)于(yú)调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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