金融界5月(yuè)22日(rì)消息(xī) 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平(pícampus是什么意思 campus是国誉吗ng)。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级(jí)统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套(tào)房贷(dài)利率下降带动三四线城(chéng)市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利(lì)率政策动态(tài)调(diào)整机(jī)制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复(fù)的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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