金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记(jì)者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房(fáng)地产市(shì)场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多(duō)重因素影响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房(fáng)交付(fù)困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央(yāng)部署(shǔ)，坚(jiān)持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商(shā肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌ng)品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对(duì)稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强于二手住(zhù)宅(zhái)。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房(fáng)企(qǐ)资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到(dào)位(wèi)资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着(zhe)经(jīng)济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望(wàng)逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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