上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因(yīn)工作调整(zhěng)，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席(xí)、执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任(rèn)在中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)任何(hé)附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去(qù)向。

　　公(gōng)告(gào)显示，张增根被董事会(huì)委任为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执行(xíng)董事(shì)及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在(zài)金茂内(nèi)部的权重要超过他的前(qián)任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣(róng)3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂(mào)的(de)高(gāo)管团(tuán)队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶(táo)天海升(shēng)任(rèn)中(zhōng)国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首(shǒu)席财务官(guān)，宋镠毅接任(rèn)江南成为四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思ass="stbu" href="http://hk.jrj.com.cn/share/00816/index.shtml">金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在(zài)大家(jiā)期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却(què)辞去在中(zhōng)国(guó)金茂所有职(zhí)务的原因(yīn)，公(gōng)告(gào)称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资(zī)料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入(rù)中(zhōng)化(huà)集团(tuán)，先后在上(shàng)海石油储罐公(gōng)司、中(zhōng)化(huà)国(guó)际(jì)实业、舟山国家石油储备(bèi)基(jī)地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙(zhè)江(jiāng)北上(shàng)进(jìn)京，出任中化(huà)方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现(xiàn)在(zài)北(běi)京土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项目品牌名(míng)沿用了(le)方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的(de)名(míng)称(chēng)，以“金茂府”问(wèn)世(shì)，并(bìng)连续两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的(de)开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高(gāo)端住(zhù)宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布(bù)更名(míng)为中国(guó)金茂控股(gǔ)集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字(zì)，标志着(zhe)金茂从传统地产开(kāi)发商向(xiàng)城市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是李从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂(mào)多(duō)次(cì)竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂(mào)就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿(yì)元大关，由此也进(jìn)入房(fáng)企第一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来看，在担任(rèn)总裁的十(shí)年间(jiān)，李从瑞把一个销售(shòu)额(é)仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了(le)行业(yè)第一(yī)梯队，销售(shòu)额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的(de)业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包(bāo)括他持(chí)有的股票(piào)市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他(tā)持有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪加上(shàng)期末持股市(shì)值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂(mào)的(de)签约销售(shòu)额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时(shí)投资(zī)方面(miàn)虽有所(suǒ)收缩，但还在北(běi)京、上海(hǎi)等地持(chí)续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金(jīn)茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的(de)毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持(chí)续(xù)下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额(é)约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签(qiān)约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究院统(tǒng)计的数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董(dǒng)事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及公司执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资(zī)委员会四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取得清华(huá)大学机械工程系焊接技(jì)术与工程专业硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获得中欧(ōu)国际工商管(guǎn)理学院高级(jí)管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专(zhuān)业技术资格，在化(huà)工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企业经(jīng)营管理、安全生(shēng)产(chǎn)等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化集团人力资源部副总经理、中(zhōng)化(huà)兴(xīng)中石油(yóu)转运（舟山）有限公司(sī)总经理、中(zhōng)化(huà)国际石(shí)油公司副(fù)总经(jīng)理，中(zhōng)化集团风险管(guǎn)理部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公司党委书记(jì)、总经理及董事长，中化(huà)集团(tuán)和中国中化股份有限公司总经理助理、安全(quán)总(zǒng)监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化控股有限(xiàn)责(zé)任公司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会委员及(jí)首席执行(xíng)官的(de)陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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