怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎样查(chá)能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样(yàng)查用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商(shāng)网将为你收拾以下的日子(zi)常识(shí)：

公积(jī)金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和(hé)个(gè)人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住宅公积(jī)金交纳份(fèn)额(é)各为(wèi)百分之五十，也就(jiù)是说(shuō)员工和单(dān)位各自承(chéng)当住宅公积金的(de)一半(bàn)，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年薪(xīn)酬进(jìn)行核算，但单位交纳(nà)的(de)住宅公积金(jīn)份额(é)不(bù)得低于(yú)员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积(jī)金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现住(诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的zhù)宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的(de)价格来核(hé)算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价(jià)格(gé)乘(chéng)借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私(sī)产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高于(yú)所购(gòu)住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边(biān)现有借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住(zhù)宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关(guān)于借款高(gāo)限(xiàn)额(é)各地都(dōu)有相关规(guī)定(dìng)，可查(chá)询(xún)各地(dì)住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能(néng)借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积金能够借(jiè)款的额(é)度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元(yuán)核(hé)算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的价(jià)格来核算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经(jīng)济适(shì)用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)各地都(dōu)有相关规(guī)定，可查询各(gè)地(dì)住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率(lǜ)由中国人民(mín)银行调整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国(guó)人民银(yín)行下调了(le)金融机构(gòu)人民币存借款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和(hé)借款利率(lǜ)相应调整。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金借款调整后(hòu)的年利率为，5年(nián)（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和还款年限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够(gòu)节约数万元(yuán)的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年(nián)，一(yī)共节约利息(xī)诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还款金额(é)，公积(jī)金借(jiè)款与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元(yuán)借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个(gè)月，继续(xù)25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在(zài)第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科(kē)-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度(dù)

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