5月1日，上海正式实施多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持(chí)政策。其中明确，多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)在上海市购首套(tào)房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意(yì)到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策:家(jiā)庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积金管(guǎn)理委员会发布《关于本市(shì)实施多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策(cè)的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁(lìn)提取规定的(de)多子女家庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规(guī)定(dìng)的多子(zi)女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷(dài)款限额（含(hán)补充公积金(jīn)最高贷款限额）在本(běn)市(shì)最高贷款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一(yī)个子女为未成年人(rén)。个人最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)为(wèi)60万(wàn)元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础(chǔ)上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额(é)基础上增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另(lìng)外，新(xīn)政还(hái)提(tí)出，符合上(shàng)海市租赁(lìn)提取(qǔ)规(guī)定的(de)无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释多子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租(zū)支出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　根(gēn)据(jù)新政操作(zuò)细则，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海市连续足额缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请人(rén)及(jí)配偶在上海(hǎi)市无自(zì)有住房且租赁市场租(zū)赁住(zhù)房(fáng)，或者按照上海(hǎi)市相关政策规(guī)定(dìng)租赁(lìn)经政府主管部门(mén)认定并(bìng)纳入统一管理的(de)公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上(shàng)海市无住房公积金贷(dài)款、无委托提取(qǔ)住房公积金归(guī)还住(zhù)房贷款(kuǎn)等(děng)生(shēng)效中提取业务；至(zhì)少一名未成年子女与申请(qǐng)人或配偶在(zài)本市(shì)共同居住半年以上（含半年）；申请人(rén)及配(pèi)偶仅可提取(qǔ)住房公积金支(zhī)付一套房(fáng)屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房的(de)，实(shí)际(jì)租金(jīn)以(yǐ)网签(qiān)备案合同登记租金为准；租赁(lìn)市(shì)场(chǎng)租赁住(zhù)房的(de)，实际租(zū)金以网签备(bèi)案合同以(yǐ)及缴纳租(zū)金的(de)税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整(zhěng)公积(jī)金贷(dài)款政策，更多惠及多(duō)子(zi)女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是(shì)基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措施(shī)的(de)指导意见》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部(bù)等联合发布《关于进(jìn)一步完(wán)善和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见》，要求深入(rù)实施一对夫妻可以生育(yù)三个子女(nǚ)政(zhèng)策及(jí)配套(tào)支持措(cuò)施(shī)，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等(děng)积(jī)极生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口长期均衡发展提(tí)供有力支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税(shuì)收(shōu)等(děng)支持措施”中提到：“精准实(shí)施购房租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房政策(cè)向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无(wú)自有住(zhù)房且租赁住房的多子(zi)女家庭，可按(àn)照实(shí)际房(fáng)租支出提(tí)取住(zhù)房公积金；对购买首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)的多子女家庭，有(yǒu)条件的城(chéng)市可(kě)给予适当提高(gāo)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)额度(dù)等相关(guān)支持政策(cè)等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日(rì)， 中共(gòng)中央、国务院曾发布(bù)《关于优化生育(yù)政策促进人口长期均衡(héng)发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一(yī)步适(shì)应人口形势新变(biàn)化和推动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡发(fā)展的目标。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研究(jiū)制定根据养育未成(chéng)年(nián)子女负担(dān)情况实施(shī)差异化租赁(lìn)和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有多(duō)地(dì)从公积金贷(dài)款政策对(duì)多子女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提(tí)出多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高(gāo)10％，三孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额提高(gāo)20％；租房提取最高(gāo)额(é)度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政(zhèng)策的(de)通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更(gèng)大支持力度(dù)。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)无房租赁(lìn)住(zhù)房提取公(gōng)积金的，年提取限(xiàn)额按现行(xíng)规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额(é)度(dù)从1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也(yě)出台公积金新政，规定多子女家庭(tíng)购买首套自住住(zhù)房(fáng)且首次申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷(dài)款额度(dù)提高至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方(fāng)正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住(zhù)房提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)的，提取限额按现(xiàn)行规(guī)定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明(míng无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释)确，对于(yú)生(shēng)育二孩(hái)及(jí)以上的多子女家庭（至少一(yī)个子(zi)女未成年）使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度(dù)可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多子女家庭(tíng)使用公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级(jí)及以上的绿色(sè)建筑的(de)，其公积金贷款最高额(é)度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提(tí)出，5月(yuè)1日起，多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)为(wèi)单缴存职工的(de)，购买住(zhù)房最(zuì)高贷款额(é)度(dù)为60万(wàn)元；多(duō)子(zi)女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职工的(de)，购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育(yù)二孩的家(jiā)庭购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在九江(jiāng)市住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上(shàng)上浮10％；生育(yù)三(sān)孩的(de)家庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在住(zhù)房公积金贷(dài)款最高(gāo)限额基(jī)础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万元。

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