财(cái)联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人(rén)已加入重(zhòng)组(zǔ)支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长3七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰1.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上(shàng)月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰同比自(zì)一(yī)季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单(dān)月业绩同(tóng)比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持

　　中指研究院认(rèn)为，在(zài)前期(qī)积压需求(qiú)集中释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下(xià)，市场进一(yī)步恢复的动力不足(zú)，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会(huì)议释(shì)放了(le)积极信(xìn)号(hào)。中指研究院(yuàn)认为，一方面(miàn)经(jīng)济(jì)运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产(chǎn)亦(yì)是(shì)扩大(dà)需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房(fáng)地产市(shì)场定调，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政(zhèng)策的进一步优化调整及(jí)宏观经济(jì)的稳步修(xiū)复，二季度(dù)全(quán)国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情(qíng)延续，热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持，但多(duō)数城(chéng)市仍面(miàn)临较(jiào)大(dà)调整压力。

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