怎样查公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷(dài)多(duō)少钱(qián)，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱(qián)，怎样查(chá)用(yòng)公积金能贷多(duō)少钱等问(wèn)题，农(nóng)商网将为你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是(shì)单(dān)位和个人各一(yī)半吗(ma)

　　是的(de)，公积金是单(dān)位和(hé)个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各(gè)为百分(fēn)之五十，也就是说(shuō)员工和单位各(gè)自承当住宅公积金(jīn)的一(yī)半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金(jīn)额则(zé)依据员工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额(é)不得低(dī)于员工薪酬的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度(dù)不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价(jià)格来(lái)核算，一(yī)般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他契(qì)合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于借款高限额(é)各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地(dì)住宅公积(jī)金官网。

怎样查(chá)自己公积金能(néng)借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要(yào)有(yǒu)四(sì)种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户(hù)余(yú)额(é)缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二(èr)套(tào)住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安(ān)年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或(huò)私产住宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他(tā)契合购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补(bǔ)偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起借(jiè)款的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还款总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限额(é)各地都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利(lì)率由中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了(le)金融机(jī)构人民币(bì)存借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较能够节约(yuē)数万元的(de)利息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利(lì)息(xī)付(fù)出(chū)总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元(yuán)，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业借款比较(jiào)，能(néng)够(gòu)付出每(měi)月173元少了25年，一共节(jié)约利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的(de)借款金额，相(xiāng)同(tóng)的还款金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借款也按(àn)每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款(kuǎn)是在(zài)第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切的本金和利息(xī)都现已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积(jī)金借(jiè)款额度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思