4月25日(rì)，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。这意味着从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　自(zì)然资源部自(zì)然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，十年(nián)来(lái)，我国以(yǐ)《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度(dù)体(tǐ)系(xì)基本成型。《不动产登记法》已经面(miàn)向社会公(gōng)开征求意(yì)见(jiàn)，国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的(de)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。下一步要持续提(tí)升不动产登记法治(zhì)化、规范化水平，维护好各类产权主体的合(hé)法(fǎ)权益，更(gèng)加有力地保护产权(quán)。加强(qiáng)登记(jì)信息(xī)共享、分析和应用，发挥(huī)数据效用，更加(jiā)充分体现(xiàn)登记数据价(jià)值。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)都登记什么？根据《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记的适(shì)用对象方面(miàn)，包括：集体土地所(suǒ)有权(quán)；房屋(wū)等(děng)建筑物(wù)、构(gòu)筑物所有(yǒu)权；森林、林木所有权；耕地、林地(dì)、草(cǎo)地等土地(dì)承包经营(yíng)权；建设用地(dì)使用权；宅(zhái)基地使用(yòng)权；海域使用权；地役权(quán)；抵押(yā)权；法律(lǜ)规定需要登记的(de)其(qí)他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数(shù)据研究中心首席(xí)分析(xī)师王小嫱表示，实现不动(dòng)产统一登(dēng)记意味着国内房产有统一的平台登记，由于房(fáng)屋类(lèi)型较多，产权情(qíng)况不(bù)一(yī)，不动产统一登记是一种制度(dù)规(guī)范性的工作，可对全国房(fáng)屋(wū)情(qíng)况(kuàng)以及(jí)房(fáng)屋所(suǒ)有权人(rén)摸底(dǐ)，为(wèi)监测统计分析不动产情况奠定数据(jù)基(jī)础，同时有利(lì)于维护(hù)房(fáng)地产市场的(de)稳定。

　　在全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记后，市场比较(jiào)关心的是，该政策(cè)是否是房地产(chǎn)税征收的信号(hào)。多位专家(jiā)表(biǎo)示，实现全国不动产统一登记后，房地产税(shuì)才可能全面落(luò)地。不动(dòng)产统一(yī)登记是房地产税(shuì)征(zhēng)收的前提条件，实(shí)现全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记，也意味(wèi)着离房地产税的征收更近了一步。专家称，不动产登记(jì)制度的出发点(dknow过去分词是什么写，know过去分词是什么词iǎn)要更广，不是简单的征税概念。但不(bù)动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易。动产(chǎn)登记完成后，房地产税中的(de)持有环节税(shuì)已经具备(bèi)了出台的所(suǒ)有技术条件。房地产(chǎn)税试点的推(tuī)行要以(yǐ)不动产(chǎn)登记的(de)信息为基(jī)础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸清全国房(fáng)地产市场(chǎng)的实际情况(kuàng)。

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