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本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使用税税(shuì)率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什(shén)么(me)是土地使用税?如何征收和(hé)如(rú)何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地有 土地(dì)使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在地(dì)区的单(dān)位面积的税额(é)计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的(de)纳税人，以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据(jù) ，依(yī)照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际(jì)占(zhàn)用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额，土地使(shǐ)用税是(shì)对使用土地的单(dān)位和(hé)个人，按使用(yòng)的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是(shì)城市(shì)、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国(guó)务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇、工矿区(鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故qū)范围内使用土地的单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际(jì)占用的(de)土地面积为计(jì)税依据，依照规定由土(tǔ)地所在地(dì)的税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税(shuì)税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准(zhǔn)地价按(àn)年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不(bù)易(yì)划分(fēn)之城市 ，得(dé)暂(zàn)依标(biāo)准房地价合并按年计(jì)征，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市(shì)规(guī)定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实(shí)际使用(yòng)面积为10000平方米，那(nà)么(me)应(yīng)该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)城镇土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据(jù)是应纳土地使用税税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积×土地使用税每平方(fāng)米年税(shuì)额 。《中华人民共(gòng)和国(guó)城镇(zhèn)土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税(shuì)人实(shí)际占用的(de)土地面积为计(jì)税依据，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地使用税采用(yòng)定额(é)税率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具(jù)体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税(shuì)额(é)大城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方(fāng)米一块二至二十四元(yuán)；小城市(shì)每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大(dà)城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车船使(shǐ)用税(shuì)和(hé)城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是自(zì)住住宅(zhái)用地，且之前(qián)并未(wèi)获(huò)得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的(de)50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前(qián)的(de)土地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)，土(tǔ)地增值(zhí)税的(de)征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收(shōu)方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于(yú)目前的(de)个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价(jià)为50万(wàn)元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期(qī)限办理清算手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的计(jì)税依据明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照(zhào)增(zēng)值率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值(zhí)税暂行条例》第(dì)七条(tiáo)土地(dì)增值税实行四(sì)级超率累进税率：增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》规定(dìng)，土地增(zēng)值税核定(dìng)征收率是(shì)不得低于5%，土地增(zēng)值税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑(zhù)物(wù)，既(jì)没(méi)有计(jì)算增值额的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能提供(gōng)购房(fáng)发票的，税务机关(guān)可以实(shí)行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积x适用(yòng)单位税(shuì)额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额(é)税率(lǜ) ，即(jí)采(cǎi)有幅度(dù)的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方(fāng)米土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积(jī)×适用单(dān)位税额。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式(shì)为，全(quán)年(nián)应纳(nà)税额=实际占用应税土地面积（平(píng)方米）*适(shì)用税额(é) ，即土地(dì)使用税通过纳税(shuì)人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积乘以该土地(dì)所在地(dì)段的(de)适用税额计(jì)算得出 。

关(guān)于(yú)税法(fǎ)怎(zěn)么规(guī)定土地税征收的(de)介绍(shào)到此(cǐ)就结(jié)束(shù)了，不(bù)知道你从中找到你需要(yào)的信息了吗(ma) ？如果你还想了解更多这方面的信(xìn)息，记得收藏关注本站。

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