云锦东方(fāng)有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的(de)冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且(qiě)冻资证明(míng)需要徐汇区的银行网点，外加要求一年内(nèi)的流水(shuǐ)单(dān)，也是(shì)上海(hǎi)积分制(zhì)以(yǐ)来(lái)首个要(yào)求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭称，为提高认购门(mén)槛，开(kāi)发商要求首套房冻资(zī)900万，二(èr)套房(fáng)冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土豪(háo)们仍扎推围(wéi)猎(liè)。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显(xiǎn)示(shì)，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共(gòng)推售105套(tào)房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多(duō)少？20万(wàn)＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云锦东(dōng)方(fāng)，就能稳(wěn)赚2000多万！据(jù)一些购房(fáng)指南分析，以本次的(de)均(jūn)套面积355平为例，按(àn)照当下二手房的成交价，用(yòng)最(zuì)最(zuì)最保(bǎo)守(shǒu)的倒挂：每平米(mǐ)6万来(lái)计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购(gòu)火爆程度(dù)，预计该批次的云锦东方(fāng)会成为上(shàng)海积(jī)分制以(yǐ)来(lái)第一个真正(zhèng)的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味(wèi)着(zhe)名(míng)下(xià)无(wú)房。买的起3000万(wàn)起步(bù)豪(háo)宅的(de)家庭(tíng)，或(huò)者为了打新(xīn)而卖掉(diào)所有旧房，或者利(lì)用代持、假离(lí)婚(hūn)假结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了(le)猛(měng)料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方(fāng)式(shì)：结婚以及(jí)代(dài)持。其中，结婚的方(fāng)式主要(yào)针对积分(fēn)不(bù)够(gòu)的购房(fáng)者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入围(wéi)；代持则是先以别(bié)人的名义购(gòu)房，以后通(tōng)过交(jiāo)易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工(gōng)作人(rén)员认出是(shì)黄牛之后，黄(huáng)牛(niú)上来(lái)就是一句(jù)话(huà)：我(wǒ)结婚，合理(lǐ)合(hé)情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首(shǒu)席分析师张大伟(wěi)称(chēng)，这几天(tiān)关(guān)于(yú)房地产市场的(de)头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫(fū)妻排队打新几千万(wàn)豪宅(zhái)的。

　虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后　张大伟分(fēn)析，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已(yǐ)经(jīng)逐(zhú)步丧失(shī)投资(zī)属性(xìng)！

　　2，不同城市(shì)楼市必(bì)然分化发展，同一个城(chéng)市(shì)内部分化(huà)也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住房库(kù)存巨大且创了新高(gāo)。中国楼市(shì)已(yǐ)经进入了总量过剩，供求关系(xì)强弱(ruò)分化比(bǐ)较明显的情(qíng)况，特别(bié)是在人口出(chū)生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市供(gōng)应过剩的行情应该会存在(zài)非常长(zhǎng)一段时间。一(yī)二线城市只有(yǒu)好地(dì)段涨，郊区难涨；三(sān)四线城(chéng)市个别城市好地(dì)段还能涨，经济太弱，没人流(liú)入的城市可能(néng)永(yǒng)远也不会涨了，就(jiù)是(shì)进入鹤岗化。

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