林地转让必须要过(guò)户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不(bù)是(shì)必须要过户(hù)的。关于林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗以及林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)，林地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗现在(zài)，林地转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗知乎，林地(dì)过户需要什么手(shǒu)续，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户(hù)的后果等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可(kě)以建房(fáng)吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地内建房子(zi)。另外(wài)，林地的承包(bāo)经营者可(kě)以在承包(bāo)的(de)林地内修建(jiàn)必要的直(zhí)接为林业(yè)生产(chǎn)服务的基(jī)础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林(lín)业行政主管部(bù)门依法批准。

林(lín)地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的(de)所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林(lín)地流(liú)转，包括林地承包经营权人的林(lín光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词)地承(chéng)包经营权(quán)、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特定的森林(lín)资源(yuán)的使用、收益(yì)为目的的(de)他物权(quán)。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的(de)县级以上人(rén)民(mín)政府给(gěi)转让方核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得(dé)使用权(quán)证书(shū)与受让方签(qiān)订转让(ràng)协议(yì)的，起(qǐ)诉(sù)前或者申请仲裁前(qián)转让方取得土(tǔ)地证或者(zhě)有批(pī)准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人(rén)民政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了(le)转让行(xíng)为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方(fāng光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词)可以要求交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发(fā)的，先行交(jiāo)付(fù)转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权要(yào)求交付(fù)土地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立(lì)在先的合同一方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方(fāng)可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十(shí)条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营的(de)方式、期(qī)限、发包方和(hé)承包方的权利义务(wù)、土地(dì)承包经营权(quán)的(de)保护和流(liú)转等，适用《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人(rén)民共(gòng)和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组(zǔ)织应当在家庭承包经营(yíng)的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息(xī)等服务，组(zǔ)织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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