曾说出“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什么(me)”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫(wèi)等一大批深圳富(fù)豪的(de)同(tóng)心俱(jù)乐部创始人陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因现金(jīn)流断裂(liè)，陈红天此前被债权人(rén)恒生银行委任普(pǔ)华永(yǒng)道接管的三冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗(sān)项物业，无一逃过被公开(kāi)招标出(chū)售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉(jiā)诚都“看不(bù)上”的深圳富豪圈(quān)大佬(lǎo)，如今沦落至此(cǐ)，他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援手吗(ma)？冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗p>

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　　百亿富豪要“没(méi)家”了

　　自(zì)住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)主席陈红天旗(qí)下位于港(gǎng)岛东(dōng)半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招(zhāo)标的(de)形式(shì)出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革开放后第(dì)一代(dài)深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家(jiā)。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡(hú)润富豪榜(bǎng)第(dì)91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产企业家(jiā)榜》，陈(chén)红天身家(jiā)约(yuē)355亿元人(rén)民币，位(wèi)居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和(hé)妻(qī)子(zi)于2015年8月(yuè)联(lián)名斥(chì)资(zī)3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之前，该(gāi)项目的(de)9楼一直(zhí)以4.55亿港元(yuán)的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意(yì)的是，这一(yī)豪宅(zhái)并非(fēi)一直闲置，据(jù)香港信报(bào)报道，陈红(hóng)天夫妇在(zài)2015年购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要(yào)被卖了(le)！可见，陈红天(tiān)的经济状况(kuàng)并(bìng)不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中心也在近日(rì)被公开(kāi)招标出售。其在港的(de)另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也(yě)可能在短(duǎn)期内招(zhāo)标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物业(yè)，无一逃过被公开招标出售的命运。这(zhè)也间接(jiē)坐实祥祺(qí)集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有(yǒu)媒体(tǐ)报道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈(chén)红(hóng)天在(zài)香(xiāng)港的三个核心(xīn)物业被债权人恒生银(yín)行委任普(pǔ)华永(yǒng)道接管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥祺(qí)集(jí)团通(tōng)过同心俱乐部官方微(wēi)信(xìn)公众号发文回(huí)应，近两个月(yuè)，多(duō)笔(bǐ)大额应收账款被(bèi)对方(fāng)临时(shí)悔(huǐ)约(yuē)，同时受到一宗(zōng)大额交(jiāo)易买方于完(wán)成交易前几天突(tū)然悔约，造成关(guān)联违(wéi)约。再加(jiā)上内地多(duō)项正常(cháng)业务办(bàn)理过(guò)程遭遇到非正(zhèng)常的障碍(ài)。系列(liè)事件造(zào)成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时(shí)表示，这些问题相信在短时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但(dàn)才(cái)过去一个多月，这些物业就(jiù)陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团(tuán)的(de)现金流状(zhuàng)况并没(méi)有如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地产

　　祥(xiáng)祺集(jí)团这(zhè)次现金流断裂的原(yuán)因，可以(yǐ)追溯(sù)到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英国房地产的带动下，国(guó)内(nèi)掀起一阵投(tóu)资(zī)英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个(gè)人从业者(zhě)、神(shén)秘富豪(háo)等各种中(zhōng)国买家集(jí)中出击英国房地(dì)产市场(chǎng)，斥(chì)重金(jīn)投资伦(lún)敦(dūn)房产。

　　2017年，中国(guó)首次超(chāo)过美国，成为(wèi)英国房地产市场的(de)最大买(mǎi)家(jiā)。陈红(hóng)天的祥祺集(jí)团(tuán)，也在这一年(nián)重金投资了英国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月18冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合(hé)24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金(jīn)融城的地标写字(zì)楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看中(zhōng)了这两栋写字楼的(de)投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大(dà)的(de)石(shí)化集团公司(sī)——英国石油公司、世(shì)界权威金融分析机构——美国标准普(pǔ)尔都是这里的住户(hù)，大楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下这两栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款金额并未向外界透露(lù)，但(dàn)如今(jīn)，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违约(yuē)。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿(yì)英镑(bàng)贷款余(yú)额，债权人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该(gāi)物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下(xià)，最终成交价料仅约2亿(yì)英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺当初买(mǎi)入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话(huà)，作为深(shēn)圳富豪(háo)的陈红天，其实(shí)并不出名。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红(hóng)天一句(jù)“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不了(le)什么，长(zhǎng)和(hé)系的市值不过才2000多亿，大家要(yào)把(bǎ)眼光(guāng)放开一点(diǎn)”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬，陈(chén)红(hóng)天(tiān)通过同心(xīn)俱乐(lè)部官方微(wēi)信号发(fā)文(wén)称(chēng)，自己当时是说鼓励青年企业家应该以更优秀的成功(gōng)企业家作为学习榜(bǎng)样，并提到(dào)“在我们(men)身边(biān)无论是(shì)公司(sī)市值(zhí)还是营(yíng)业收入(rù)、产业技(jì)术，超过(guò)我们传统偶像李嘉诚先生的(de)已经大有人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什(shén)么了不起”的(de)意思。

　　但这句话(huà)，却让陈(chén)红(hóng)天背(bèi)后(hòu)的(de)深圳顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了(le)同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能(néng)姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深圳重(zhòng)量(liàng)级企业(yè)家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初(chū)，其成(chéng)员就包含(hán)了深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联公司(sī)，资产(chǎn)总(zǒng)额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐部成(chéng)员上(shàng)市企业增长到了(le)90家，资(zī)产总额达(dá)到(dào)了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另(lìng)外(wài)一个顶级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心(xīn)有关成(chéng)员还(hái)共同出资8.8亿(yì)元，收购(gòu)深(shēn)圳市中心(xīn)区的证券(quàn)大厦(shà)并(bìng)改名为同心(xīn)大厦，作为同心俱乐部的(de)永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发(fā)言：“我(wǒ)们一(yī)群遵纪守法的企业(yè)家(jiā)，为深圳(zhèn)的发展多(duō)做贡献”。虽然在(zài)守法方(fāng)面(miàn)，被康美制药马(mǎ)兴(xīng)田的300亿(yì)惊(jīng)天财务(wù)造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直(zhí)互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的(de)陈(chén)红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮(mán)人》，公开声(shēng)援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职另(lìng)谋(móu)高(gāo)就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从(cóng)同心(xīn)俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集(jí)团主席(xí)庄绍(shào)绥(suí)手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都(dōu)陆续被债权人上架(jià)出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的(de)大佬们(men)，有谁(shuí)伸出援(yuán)手。

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