林地转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必(bì)须要(yào)过(guò)户的。关(guān)于(yú)林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗以及林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗，林地转让必(bì)须要(yào)过户吗现在，林地转(zhuǎn)im医学上是什么意思让必须(xū)要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地(dì)转让后(hòu)没过户的后(hòu)果等(děng)问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)整理(lǐ)以下的生活(huó)知(zhī)识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得(dé)到批准。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在林地内(nèi)建房子(zi)。另外，林地(dì)的承包经(jīng)营者可以(yǐ)在承包的林(lín)地内修建必要的直接为林业生产服务(wù)的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要(yào)经(jīng)过(guò)林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权(quán)的流(liú)转，并不(bù)需要办理过户，林地的(de)所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权(quán)、林(lín)木所有权流转和集体(tǐ)经济组(zǔ)织的林(lín)地经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林权流转方(fāng)式包(bāo)括转包、出(chū)租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源(yuán)所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特(tè)定的森林资源的使用、收(shōu)益(yì)为目的(de)的他物(wù)权。

他(tā)人将承包(bāo)林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过(guò)户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或(huò)者批(pī)准了转让行为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取(qǔ)得土地证或者有批准权的(de)政府同意转让(ràng)的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方核发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批(pī)准行(xíng)为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行(xíng)合同的：办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)订手续的(de)一方(fāng)可以要求交付土(tǔ)地，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续(xù)的，先行(xíng)合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求(qiú)办理变更登记，均(jūn)未(wèi)登记(jì)又未合法占有(yǒu)开(kāi)发(fā)的，先行交付转让款一(yī)方有权要求(qiú)交付土地(dì)，办理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有权要求继续履行(xíng);未取(qǔ)得土地使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和(hé)国农业法》 第十(shí)条 国家(jiā)实行(xíng)农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保护农民(mín)对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经(jīng)im医学上是什么意思营的(de)方式、期限、发(fā)包方和承包方的权利(lì)义务(wù)、土地(dì)承包经(jīng)营权的(de)保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织应(yīng)当在家庭承(chéng)包(bāo)经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务(wù)，组织合理开发(fā)、利(lì)用集体资源，壮大经济(jì)实力。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 im医学上是什么意思