金(jīn)融(róng)界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年(niá高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来n)和2021年同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何研高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌(líng)晖(huī)对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地(dì)方(fāng)出现了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求较快(kuài)释(shì)放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资(zī)金(jīn)状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销(xiāo)售面积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热(r高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来è)点(diǎn)市(shì)场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善(shàn)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业到位(wèi)资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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