刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基(jī)本成(chéng)型。

　　01皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思rong>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示(shì)我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着(zhe)，历(lì)时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局(jú)部(bù)到大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记(jì)制度(dù)。其(qí)对于整合房(fáng)地(dì)产领域各类资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房产税(shuì)或房地(dì)产税(shuì)开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反过(guò)来，不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能(néng)简单(dān)理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一(yī)登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城(chéng)市(shì)的(de)商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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