林地转让必须要过户吗？林(lín)地转让(ràng)不是(shì)必须(xū)要过户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗以及(jí)林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地(dì)转让后(hòu)没过户的(de)后(hòu)果等问(wèn)题(tí)，农商(shāng)网将为(wèi)你整理(lǐ)以下的(de)生活知识：

林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批(pī)准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林(lín)地的承包经营(yíng)者可以在承包的林地内修(xiū)建必(bì)要(yào)的直接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但(dàn)是(shì)，在建设之(zhī)前(qián)，也要(yào)经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗

　　林(lí为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕n)地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经营(yíng)权的流转，并(bìng)不需要(yào)办理过户(hù)，林(lín)地的所(suǒ)有(yǒu)权归村(cūn)集体，个(gè)人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林地流转，包(bāo)括林(lín)地承包经营(yíng)权人的林地承包经营(yíng)权(quán)、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体经济(jì)组织的林(lín)地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林(lín)资源(yuán)所有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特定的森林(lín)资源的使用、收益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地(dì)转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应(yīng)当视为对(duì)转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用权证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉(sù)前或者(zhě)申请(qǐng)仲裁(cái)前(qián)转让方取得土地(dì)证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地的(de)权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受让方均要(yào)求履行(xíng)合同的：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续(xù)的一方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变(biàn)更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记(jì)，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先行(xíng)交付转让(ràng)款一(yī)方有权要求交付土地(dì)，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未履行(xíng)的，依法成(chéng)立在先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权(quán)要(yào)求继续履行;未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用(为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕yòng)权方可以请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国(guó)家实行(xíng)农村土(tǔ)地(dì)承包经营制度，依(yī)法(fǎ)保(bǎo)障农村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发(fā)包(bāo)方(fāng)和承包方的权利(lì)义(yì)务(wù)、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等，适(shì)用《中华人民共和国(guó)土地(dì)管理法》和《中华人民共和国(guó)农(nóng)村土地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集(jí)体经(jīng)济组织应当在(zài)家庭(tíng)承包经(jīng)营的(de)基(jī)础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服务(wù)，组(zǔ)织(zhī)合理开发、利用集(jí)体(tǐ)资(zī)源(yuán)，壮大(dà)经济(jì)实(shí)力。

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