5月1日，上(shàng)海(hǎi)正式实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。其中明确(què)，多子女(nǚ)家庭(tíng)在上海市购(gòu)首套房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已(yǐ)有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥等多地(dì)从(cóng)公积金(jīn)贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策(cè):家(jiā)庭最高(gāo)可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积(jī)金管理委(wěi)员会发布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持(chí)政策(cè)的(de)通知》（沪公(gōng)积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称苏三起解的故事，苏三起解的故事简介《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房租(zū)支出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购(gòu)买首套住房，最(zuì)高贷(dài)款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细则，多子(zi)女家庭的(de)职工（以下简称借款申请人）申请贷款时(shí)至少(shǎo)有一个子(zi)女为未成年(nián)人(rén)。个人最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额基础(chǔ)上增加12万(wàn)元(yuán)；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述(shù)限额(é)基础上(shàng)增加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海市租(zū)赁(lìn)提(tí)取规定的多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际(jì)房(fáng)租支(zhī)出提取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人(rén)需符(fú)合的条件(jiàn)包括：申请人(rén)在上(shàng)海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市无(wú)自(zì)有住(zhù)房且(qiě)租赁市场租赁住房，或者按(àn)照上海市相关政策规(guī)定(dìng)租(zū)赁(lìn)经政府(fǔ)主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门认定并纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁(lìn)住房，并按(àn)规定办妥租赁(lìn)备案；申请人(rén)及(jí)配偶在上海(hǎi)市无住房(fáng)公积金贷(dài)款、无委(wěi)托提取住房公积金归还(hái)住房贷款等生效中提取业务；至少(shǎo)一名未(wèi)成年子女与申请人(rén)或配(pèi)偶在本(běn)市共同居住半年以上(shàng)（含(hán)半年）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度(dù)，新政规(guī)定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同(tóng)登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租(zū)金的税控发(fā)票登记的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公积金贷(dài)款政策(cè)，更多(duō)惠及多(duō)子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是(shì)基于贯(guàn)彻(chè)落实《关(guān)于(yú)进一步完善和落实(shí)积极生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫(wèi)人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改革委(wěi)、中央(yāng)宣传(chuán)部、住房城乡(xiāng)建(jiàn)设部等(dě苏三起解的故事，苏三起解的故事简介ng)联合(hé)发布《关于(yú)进一步完善和落实(shí)积极生育(yù)支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以生育三个子女政策及(jí)配套支持措施(shī)，完善和落实(shí)财(cái)政、税收、保险、教育、住(zhù)房(fáng)、就业等积极生育支持(chí)措施，积极营造(zào)婚育友好社(shè)会氛围(wéi)，促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展提(tí)供有力支撑(chēng)。其(qí)中(zhōng)在(zài) 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中提到(dào)：“精准(zhǔn)实施(shī)购(gòu)房(fáng)租房倾(qīng)斜(xié苏三起解的故事，苏三起解的故事简介)政策。住(zhù)房政策向多(duō)子(zi)女家庭(tíng)倾(qīng)斜(xié)，在缴存(cún)城(chéng)市无自(zì)有住房且租赁住房的(de)多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房(fáng)租支(zhī)出提(tí)取住房公积金；对购(gòu)买首(shǒu)套自住住房的多子女家庭(tíng)，有(yǒu)条件的(de)城市(shì)可(kě)给予适当提高住房公积(jī)金贷款额度(dù)等(děng)相关(guān)支持政策等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院(yuàn)曾(céng)发(fā)布《关于优化生育政(zhèng)策促进人(rén)口长期均衡(héng)发展的决定(dìng)》，其中表示(shì)，“当前(qián)，进一步适应人(rén)口形(xíng)势新变化和推动高质量发展新要求，实(shí)施三孩生育(yù)政策及配套支(zhī)持措施，具有重大(dà)意义。”并提(tí)出(chū)了到2025年和2035年促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住(zhù)房等支(zhī)持政策”中(zhōng)提到”地(dì)方政府可(kě)以研究制(zhì)定根(gēn)据养育未成年子女负(fù)担(dān)情况(kuàng)实(shí)施(shī)差异化租赁和购买(mǎi)房屋(wū)的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了(le)上(shàng)海，近期，已有(yǒu)多地从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州(zhōu)提出多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额(é)提高20％；租(zū)房提取最高额度提高(gāo)20％。即(jí)以家庭为单位，每户每(měi)年提取最(zuì)高限额不超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发(fā)布“调整住房公积(jī)金缴存使用(yòng)政(zhèng)策的(de)通(tōng)知”，对多孩(hái)家庭租房给予更大支(zhī)持力度。对于(yú)多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁(lìn)住房提取公积(jī)金的，年提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％，即租(zū)房年提取额(é)度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子(zi)女家庭(tíng)购买首套自(zì)住(zhù)住房(fáng)且首次(cì)申请住(zhù)房贷款的(de)，单方正常缴存(cún)最(zuì)高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷(dài)款额度(dù)提(tí)高(gāo)至(zhì)75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁住(zhù)房提取住房公积金的，提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的(de)多子(zi)女家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用(yòng)公积金(jīn)贷(dài)款购买首套(tào)住房(fáng)的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育(yù)二孩及以上的(de)多子女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房，且(qiě)所(suǒ)购住房为绿色建筑评(píng)价标(biāo)准二(èr)星级及以上(shàng)的绿(lǜ)色(sè)建筑(zhù)的(de)，其公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购(gòu)买首套住房最高贷款额(é)度为80万元(yuán)，购买(mǎi)二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江(jiāng)，生育二孩的家庭(tíng)购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在九江市住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房申请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在住(zhù)房(fáng)公积金贷款最高限(xiàn)额(é)基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积金的(de)家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭(tíng)为120万元。

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