4月25日(rì)，自然资源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味(wèi)着从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)全面(miàn)建(jiàn)立。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局(jú)局(jú)长田文(wén)彪表示(shì)，十年来，我国以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。《不动产登记法》已经(jīng)面向社会(huì)公开征求意见，国(guó)家、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。下一(yī)步要持续提升不(bù)动产登记法治化、规范化水平，维护好各(gè)类(lèi)产权主体的合法权益(yì)，更加有力地保护(hù)产权。加强(qiáng)登(dēng)记信息共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数据效用(yòng)，更加充分体现登(dēng)记数据价值。

　　不(bù)动产统一登记都登(dēng)记(jì)什么？根据《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》，登记的(de)适用对象方面，包括：集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地(dì)所有权；房屋(wū)等建(jiàn)筑物(wù)、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地(dì)、草地等土地承包经营权；建设用地(dì)使(shǐ)用权；宅(zhái)基地(dì)使(shǐ)用(yòng)权(quán)；海域使(shǐ)用(yòng)权；地役权；抵(dǐ)押权；法律(lǜ)规定需要登记的其(qí)他不(bù)动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首(shǒu)席分析师王小嫱表示(shì)，实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着国内房产有统(tǒng)一的(de)平台登(dēng)记，由于房屋类型(xíng)较多，产(chǎn)权(quán)情况不一，不(bù)动产统一登记是一种(zhǒng)制度规范性的(de)工作，可对全(quán)国房(fáng)屋(wū)情(qíng)况以(yǐ)及房屋所有权人摸(mō)底，为(wèi)监(jiān)测(cè)统计分(fēn)析不动产情(qíng)况奠定数(shù)据基础，同时有利(lì)于维护房地产市场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动(dòng)产统一登记后，市场比(bǐ)较关心的是，该政策是否是房地产税征收的信(xìn)号。多位专家表示，实现(xiàn)全国不(bù)动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税才可(kě)能(néng)全面(miàn)落地。不动产统一登记是房地产税征收的前(qián)提(tí)条(tiáo)件，实现(xiàn)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记，也(yě)意味着离房地产税的征收更近了一步。专家称，不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的(de)征税概念。但不动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。动产登记完成(chéng)后(hòu)，房地产税中的(de)持有环节税已(yǐ)经具备了(le)出(chū)台(tái)的所(suǒ)有技术条件。房地产税试点的推行要以不(bù)动(dòng)产登记的信息为基础。全国范围(wéia5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大)的房(fáng)地(dì)产数据(jù)联动(dòng)，有助于(yú)摸清全国(guó)房地产市场(chǎng)的实际情况。

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