杭州楼市因区施策，除临安(ān)区不限购外，其(qí)他9个区均为限购区。其(qí)中，限购区(qū)政策又分为(wèi)核心限购区域、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区等核心限购区域(yù)内(nèi)购买二套房，依然需落户满5年(nián)。

　　在(zài)杭州限购范(fàn)围内，个人转让家(jiā)庭唯(wéi)一(yī)住房增值税免征(zhēng)年限由5年调(diào)整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增值(zhí)税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　近日，一(yī)则关于杭州(zhōu)楼(lóu)市(shì)政策的消息在网上引发议论。该消息称，杭州5月(yuè)1日(rì)起施行楼(lóu)市新政，购买第二套房的购(gòu)房者(zhě)无(wú)需在杭州落户满(mǎn)5年，以及购(gòu)买房屋满2年后(hòu)出售(shòu)的房(fáng)产，将免征(zhēng)增(zēng)值税。记者向杭州市住房保(bǎo)障和房产管理(lǐ)局求证确认，这是(shì)一(yī)则假(jiǎ)消(xiāo)息。

　　杭州市(shì)住(zhù)房保障和房(fáng)产管(guǎn)理局局(jú)长王进表(biǎo)示(shì)，目前，杭州10个(gè)市辖(xiá)区(qū)，除临安区不限购外，其他9个(gè)区(qū)均(jūn)为(wèi)限购(gòu)区。其中，限购区政(zhèng)策又分为核心限购区域、限购放宽区域和差异化购房区域三(sān)种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅(shù)区等核心限购(gòu)区域内购(gòu)买(mǎi)第二套住房，依然(rán)需要落户满5年，其中符合(hé)条件(jiàn)的(de)三孩家庭，限购住房(fáng)套(tào)数增(zēng)加1套。“杭(háng)州积(jī)极因区施(shī)策，促进(jìn)刚性和改善性住房需求(qiú)释放，加大力(lì)度(dù)促进(jìn)房地产市场良性循(xún)环和健康发展。”王进说。

　　为进一步(bù)完善税收(shōu)调节作用，2022年5月(yuè)，杭州发(fā)布《关于进(jìn)一步促进房地产市场平稳健(jiàn)康发展的通(tōng)知》。通知(zhī)规定，在杭州限英红九号是名茶吗，英九红茶叶价格一览表购范围内(nèi)，个人(rén)转让家庭唯一住房增值(zhí)税免征年限由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住房(fáng)的，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房地(dì)产市场分(fēn)化格局明显。2022年9月，富(fù)阳区(qū)率先放宽限(xiàn)购，对(duì)于已落(luò)户(hù)杭州(zhōu)市的户籍家(jiā)庭或在杭州有(yǒu)城镇(zhèn)社保（或(huò)个人(rén)所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭(tíng)，可在富阳区购买(mǎi)住房（含新建商品住房和二手住(zhù)房）；符合条(tiáo)件的杭州(zhōu)市户籍家庭在富阳区购(gòu)买第二套住(zhù)房，不受落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚(gāng)性和改善性(xìng)住(zhù)房需求，应进一步提升房地产调控(kòng)政策精(jīng)准(zhǔn)度。”易居研究(jiū)院智库中心研究(jiū)总监严(yán)跃进(jìn)认为，必须坚(jiān)持系统思(sī)维，因城施策、因地制(zhì)宜，鼓励(lì)各地从实际情况出发(fā)完善政策。充分(fēn)考虑(lǜ)到不同(tóng)社会群体的不同情况(kuàng)，有针对性地满足居民刚(gāng)性和改善(shàn)性需(xū)求，把尊(zūn)重(zhòng)市场规律和满(mǎn)足(zú)居民需求有(yǒu)机结(jié)合好。

　　继富阳区(qū)之后，杭州多个市辖区陆续(xù)放宽限(xiàn)购政(zhèng)策。目(mù)前(qián)，钱塘区(qū)、临平区全域限购放宽，外地户籍只(zhǐ)需1个月(yuè)社保即可(kě)购买新房或二手房，本地户籍无需社保，购(gòu)买(mǎi)二套(tào)房(fáng)不再受落户满5年限制，各(gè)类(lèi)家庭在限英红九号是名茶吗，英九红茶叶价格一览表购(gòu)区内限购的(de)住房总套数(shù)不变。

　　除(chú)了放宽(kuān)限购，杭(háng)州还(hái)积极(jí)探索(suǒ)职住平衡，制定特定区(qū)域的差(chà)别化购房政(zhèng)策，进一(yī)步缓解住房供(gōng)求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州(zhōu)市(shì)住房(fáng)保障和(hé)房产管理局、杭州(zhōu)城西科创(chuàng)大走廊管(guǎn)委会联合发布《关于城(chéng)西科创大(dà)走廊实施差(chà)异(yì)化购房的通知》，明确在城西科创大走(zǒu)廊范围内实施差异化(huà)购房政策。通知要求，自政(zhèng)策发布之日起，实施范(fàn)围(wéi)内领取预售证的新建(jiàn)商品(pǐn)住房项(xiàng)目，应提供不(bù)少于准(zhǔn)售房源(yuán)总套(tào)数50％的房源，定向供应给在实施(shī)范围内稳定就业或落户(hù)满一定年限的“人才(cái)无房家庭(tíng)”“其(qí)他无房(fán英红九号是名茶吗，英九红茶叶价格一览表g)家庭(tíng)”和“其他(tā)家(jiā)庭”三类(lèi)购房家(jiā)庭。

　　随着政策优化(huà)调整，杭州(zhōu)楼市呈现成交量增多、价格企稳的回暖迹象。今年一(yī)季度，杭州市区(qū)共出让(ràng)28宗涉宅地块，金(jīn)额416.6亿元，位列一季度(dù)全(quán)国城市市本级涉宅用地出(chū)让金(jīn)第一位；平(píng)均楼(lóu)面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项(xiàng)指标居全国前(qián)列；二(èr)手房市场(chǎng)回暖(nuǎn)明显(xiǎn)，杭州市区（不含富阳、临安）共计(jì)成(chéng)交(jiāo)二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州(zhōu)将持续(xù)优化房地产调控措(cuò)施，积极促进房地(dì)产(chǎn)市场企稳回(huí)升。同时将进(jìn)一步改(gǎi)善预期，扩大(dà)有效需(xū)求(qiú)，发挥好(hǎo)金融支持作(zuò)用，确保房地产市(shì)场平稳健康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 英红九号是名茶吗，英九红茶叶价格一览表