过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临退(tuì)市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可(kě)能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之(zhī)前高(gāo)速(sù)扩张的激进企业，在周(zhōu)期(qī)性调整后面临着过去(qù)的举债扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股(gǔ)票收盘(pán)价(jià)连续18个(gè)交易日低于(yú)1元/股，预计将连(lián)续(xù)20个交(jiā1mol等于多少克怎么算，0.1mol等于多少克 24px;'>1mol等于多少克怎么算，0.1mol等于多少克o)易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定(dìng)，其(qí)股票存在被终止上(shàng)市(shì)交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续二十个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司股(gǔ)票(piào)可(kě)能被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市(shì)情形而终止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退(tuì)市(shì)，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要(yào)求强(qiáng)制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市(shì)场(chǎng)猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房(fáng)企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价(jià)已连续超(chāo)过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业(yè)的大股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价(jià)仍(réng)在持(chí)续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开(kāi)始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压(yā)力。许(xǔ)多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国(guó)有房(fáng)企的发(fā)债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发(fā)债量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房(fáng)者(zhě)的置业情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发(fā)展模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变(biàn)。过去(qù)的高周转模式，即(jí)快(kuài)速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再(zài)可行(xíng)。政府出台了(le)一(yī)系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资(zī)渠道。许多(duō)房企陷入了债务困境(jìng)，不得(dé)不寻求(qiú)债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业(yè)内人士(shì)表(biǎo)示(shì)，退市(shì)潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随着(zhe)房地产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的(de)利好政策也将出台(tái)。这次调整后的房地产行业需(xū)要(yào)进(jìn)行整(zhěng)顿(dùn)和(hé)养护，以便迎(yíng)接新的(de)发(fā)展阶段。在(zài)此(cǐ)之前(qián)，可(kě)能会有更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得(dé)注意的(de)是(shì)，中国人(rén)民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一(yī)个(gè)时期以来，我们(men)把它(tā)（房(fáng)地(dì)产）当作一种(zhǒng)金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业(yè)的(de)生态(tài)环境，也会严(yán)重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以来，人们(men)把很(hěn)多问题的根源都归结于它，以为把房(fáng)地产(chǎn)业的问题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一(yī)家(jiā)房地产企业(yè)有(yǒu)什么(me)美誉度(dù)，过去居然还有(yǒu)人(rén)干这个成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价(jià)值(zhí)的。

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