上任(rèn)仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布公(gōng)告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社(shè)会(huì)及(jí)管治）委员会主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞将不再担任在(zài)中(zhōng)国金茂任(rèn)何附(fù)属公司的职务。不(bù)过，公告(gào)并未明确李(lǐ)从(cóng)瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席，以及(jí)中国金茂(mào)执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色确(què)定(dìng)为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海(hǎ95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通i)（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先(xiān)生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日(rì)，中国金茂公(gōng)告称，原(yuán)任首席执行官(guān)的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯号在外(wài)人看来，李从(cóng)瑞在(zài)金茂内(nèi)部的权重(zhòng)要超过他(tā)的前任们。据了解(jiě)，此前(qián)的中国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华(huá)东区(qū)域总裁陶(táo)天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南(nán)成为首(shǒu)席(xí)财务官，宋(sòng)镠毅接(jiē)任江南(nán)成(chéng)为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在(zài)大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时(shí)候，李(lǐ)从瑞却(què)辞(cí)去在中国金茂所有职务(wù)的(de)原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于19795311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通1年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团，先后在上海石油储罐(guàn)公(gōng)司(sī)、中化(huà)国际(jì)实业、舟山国家石油(yóu)储备基地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品(pǐn)牌名(míng)沿用了方(fāng)兴在上海地标“金(jīn)茂(mào)大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年(nián)度(dù)“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金茂(mào)也就(jiù)此成(chéng)为中国高端(duān)住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为(wèi)中(zhōng)国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在(zài)名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城市运营商转变，这也(yě)是李(lǐ)从瑞提出的“双(shuāng)轮(lún)两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就完成了(le)从1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元(yuán)大关(guān)，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总(zǒng)裁的(de)十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队(duì)，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如(rú)果加上他(tā)持(chí)有的550万股票(piào)，2019年(nián)年(nián)薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金(jīn)茂的(de)签约销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续(xù)增(zēng)加土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利(lì)率(lǜ)下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母(mǔ)净利润更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一(yī)年(nián)，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿元，累计签(qiān)约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据(jù)显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房(fáng)企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资料(liào)显示，张增根(gēn)生于(yú)1965年1月生，于1993年(nián)3月(yuè)取得(dé)清华大学机械工程(chéng)系焊(hàn)接技术与工程专业硕士(shì)学位，于2005年(nián)9月获(huò)得(dé)中欧国(guó)际(jì)工商管(guǎn)理学(xué)院高级管理(lǐ)人员(yuán)工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商(shāng)务师专业技术资格(gé)，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安(ān)全(quán)生产等方面(miàn)有30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担(dān)任中(zhōng)化集团人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石油公(gōng)司副总(zǒng)经理，中化(huà)集团风险管理部副(fù)总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公司党委(wěi)书记、总经理及董事长，中化集(jí)团和(hé)中国(guó)中(zhōng)化股份(fèn)有限公司总经理助理(lǐ)、安全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公(gōng)司氯碱事(shì)业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前(qián)获任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会委员及首(shǒu)席执行官的陶(táo)天海，此次职务没有变(biàn)化。

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