怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪(jì)的。关于怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎(zěn)样查公积金(jīn)能够(gòu)贷多少钱，公(gōng)积金怎样(yàng)查能贷(dài)多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位和个人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金交纳份额(é)各为百分之五十，也就是说(shuō)员工和单(dān)位(wèi)各自承(chéng)当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年(nián)薪酬进行(xíng)核算(suàn)，但单位(wèi)交纳的住宅公积(jī)金份额不(bù)得低于员工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的(de)；购买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借(jiè)款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋借(jiè)款人所在单位住宅公(gōng)积金(中国内战打了几年，中国内战打了几年时间jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可(kě)查询(xún)各(gè)地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能(néng)借款多少

　　公(gōng)积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额度(dù)首要有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经(jīng)济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户(hù)余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则(zé)详细(xì)核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限(中国内战打了几年，中国内战打了几年时间xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银行(xíng)调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了金融机构人民币存(cún)借(jiè)款基准利率。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借款金(jīn)额和还款年限(xiàn)，公积金借(jiè)款与商业借款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年(nián)以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公(gōng)积金借(jiè)款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息184400元，与商(shāng)业借款比较(jiào)，能(néng)够付(fù)出每月173元(yuán)少了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款金(jīn)额(é)，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比较，不(bù)只还款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利(lì)息(xī)也少(shǎo)许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也按(àn)每月1721元归还(hái)，商(shāng)业借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月(yuè)归还的，即在(zài)第(dì)21年，一切的本金和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约(yuē)利息支出比(bǐ)商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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