金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如(rú)何(hé)研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障(zhàng)民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步(元电荷e等于多少？bù)显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需(xū)求较快(kuài)释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)元电荷e等于元电荷e等于多少？多少？策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需(xū)求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其(qí)中(zhōng)一(yī)线城市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价(jià)走势整体上(shàng)强于二(èr)三线(xiàn)城市。新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价(jià)格(gé)走(zǒu)势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业(yè)到位资(zī)金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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