今天(tiān)给各位(wèi)分享(xiǎng)税法怎么规(guī)定的土(tǔ)地税，其中(zhōng)也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决(jué)你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本(běn)站，现在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主(zhǔ冀g是河北哪里的车牌)观：土地有 土地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地(dì)增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)是根据(jù)使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的面积(jī)及所(suǒ)在地区的单位面积的税额计(jì)算(suàn)全(quán)年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交(jiāo)纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用(yòng)土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依(yī)据 ，依(yī)照(zhào)规定税额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单(dān)位税(shuì)额，土(tǔ)地使(shǐ)用税是(shì)对使用土(tǔ)地的单(dān)位(wèi)和(hé)个人，按(àn)使用(yòng)的土地面积(jī)定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围(wéi)是(shì)城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国(guó)务(wù)院批(pī)准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)范围内(nèi)使用土地(dì)的单位和个人，以(yǐ)实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计(jì)税(shuì)依(yī)据(jù)，依照规定由土地所在地的税务(wù)机关征(zhēng)收(shōu)的(de)一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如(rú)何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地价(jià)不易(yì)划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并(bìng)按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规(guī)定(dìng)商业用(yòng)地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税额(é)。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使(shǐ)用税(shuì)计税依据是应纳土地使用税税人(rén)实(shí)际占用的土地(dì)面(miàn)积×土地使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用(yòng)税暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)为(wèi)计税依据，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收(shōu)。

土(tǔ)地使用(yòng)税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即(jí)采用(yòng)有幅度的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年应纳税(shuì)额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准是：土地使用税年税额(é)大城市(shì)每平方米一块五至三十元；中等(děng)城市每平(píng)方米一块(kuài)二至二十四元；小城市每(měi)平方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建冀g是河北哪里的车牌制镇、工矿(kuàng)区每平方米(mǐ)六(liù)毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米的年(nián)税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城(chéng)镇土地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的(de)标准

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果居民购买的是(shì)自住住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地增值的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅用地：2018年(nián)之(zhī)前的(de)土(tǔ)地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)方式：核定征(zhēng)收，按(àn)照转让二(èr)手(shǒu)房(fáng)交易价(jià)格(gé)全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人所(suǒ)得(dé)税征收方式。如(rú)成交(jiāo)价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办理清算手(shǒu)续(xù)，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的(de)计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)实(shí)行(xíng)四级超(chāo)率累进税率：增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目金额50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华(huá)人民共和(hé)国土地增值税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收(shōu)率是(shì)不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级(jí)超(chāo)率累进(jìn)税率，其(qí)中增值额未(wèi)超过扣除(chú)项目金额50%的(de)部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非(fēi)住宅(zhái)类的旧(jiù)房及建筑物，既没(méi)有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评(píng)估价格 ，又不能提(tí)供购房发(fā)票的，税(shuì)务(wù)机关可以实行核(hé)定(dìng)征收，核定征(zhēng)收率为(wèi)5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得(dé)的收人(不(bù)含增值税(shuì))x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式如(rú)下(xià)：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计(jì)算公(gōng)式(shì)为，全年应纳税额=实际占用应税土地(dì)面(miàn)积（平方米）*适(shì)用税额 ，即(jí)土地使(shǐ)用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的(de)适用税额计算得出 。

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