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水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样经济日报：巩固房地产市场企稳回升势头

　　经济日报文(wén)章指出，一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加(jiā)快恢复(fù)，出(chū)现积极(jí)变化(huà)，交易(yì)活跃性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去年四季度相比出(chū)现边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策(cè)的稳定性和延续性，并(bìng)因城施策继续(xù)优化相关举措(cuò)。对于绝(jué)大多数城市而言，当前首要(yào)任务是企稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而(ér)对于一线等(děng)热点城(chéng)市而言，有关(guān)政策的调整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决策，在有过(guò)热(rè)苗(miáo)头时(shí)政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房(fáng)地产市场企稳(wěn)回升势头

　　一(yī)季度(dù)，房地产市(shì)场各方信(xìn)心加(jiā)快恢复，出(chū)现积(jī)极变(biàn)化，交易(yì)活跃(yuè)性上升，多项指标与去(qù)年(nián)四季度相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步保持(chí)房地产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年一季度，房地产(chǎn)市(shì)场迎来(lái)可喜的企稳(wěn)回升势头。也应该看到(dào)，前期积压的(de)购房(fáng)需求较为(wèi)集中释放(fàng)后，最(zuì)近一些城市成交量出(chū)现小幅回落。市场小幅波动(dòng)属正常现(xiàn)象，同时也表(biǎo)明(míng)，房地产市(shì)场(chǎng)持续企稳的根基尚不(bù)牢固(gù)。因此，要(yào)以更有效(xiào)举措巩(gǒng)固房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升势头。

　　积极促进房(fáng)地(dì)产市场企稳回升，是稳定宏(hóng)观经济(jì)大盘的需(xū)要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相关收(shōu)入占地方综合财力的50％，居民财(cái)富的60％都用在住房上。一季度，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出(chū)现积极变(biàn)化(huà)，交易活跃性上升，多(duō)项(xiàng)指标与去年四季度相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保(bǎo)持(chí)房(fáng)地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳定性和延续性(xìng)，并(bìng)因城施(shī)策继续(xù)优化相关举措。

水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样>　　市(shì)场信(xìn)心(xīn)恢复(fù)对市场企稳十分关键。近期有些(xiē)城市房地产交(jiāo)易(yì)量有所回(huí)落，应(yīng)视(shì)为需求(qiú)集(jí)中释(shì)放后的自然调整(zhěng)，市场(chǎng)修(xiū)复过程中短期(qī)上(shàng)下波动是正(zhèng)常现象，当前房地产市场(chǎng)整体仍处于温和复苏阶(jiē)段(duàn)。从长远看，基(jī)于我国人口流动(dò水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样ng)和住房改善需求，市场(chǎng)潜力仍很大，应增强对房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内(nèi)人士认为，在经济转为(wèi)正常增(zēng)长后应尽快开展房地产(chǎn)税试(shì)点。近(jìn)期，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，很多人(rén)将其视为房地产税征收开始(shǐ)的信号。并就此担(dān)心，房地产税(shuì)一旦征收，持有房产(chǎn)的成本就会增加，如果持有人选择(zé)卖(mài)掉手中房产，市场供应量(liàng)加大(dà)，房价有(yǒu)所下降，市场会走向低迷。应明(míng)确的是，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记并不(bù)意味与房地产税开始征收有(yǒu)必然联系。2022年3月，财政部曾(céng)表示，房地产(chǎn)税(shuì)改革(gé)试(shì)点依照(zhào)全国(guó)人(rén)大常(cháng)委会的授权进行(xíng)，一些城市开展了调(diào)查(chá)摸底(dǐ)和初(chū)步研究，但综(zōng)合考虑各方面的情况，今年内不具备(bèi)扩(kuò)大房地产税改革试点城(chéng)市的条件。房地产税(shuì)改革试点是否推进，仍须(xū)综合考虑各方面的情况。

　　下一步(bù)，将继续(xù)助力市场(chǎng)企稳回(huí)升。各地将进一(yī)步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地产调控措施。如广东潮州市最近(jìn)明确，首次买一手(shǒu)住房，可提(tí)取公积金支付首付款，此举能减轻购房者筹措资金的压力(lì)。河北承(chéng)德市明确，三孩家庭首次申请住房公(gōng)积金贷(dài)款，最高额度100万元，体现购房政(zhèng)策(cè)对多孩家庭(tíng)改善性需求的支(zhī)持。一线城(chéng)市的房(fáng)地产市场(chǎng)调控政策一(yī)直备受关注(zhù)。不久前(qián)，北京市(shì)明(míng)确，“多子女(nǚ)家(jiā)庭和职住平衡家庭购(gòu)房支持政(zhèng)策按照(zhào)‘一区一(yī)策’的方式由房山(shān)区(qū)试点(diǎn)”，这表明(míng)政策持续重(zhòng)点关注刚需(xū)和改善性需求，会对其他(tā)一线(xiàn)等热点城市提供参(cān)考借(jiè)鉴。

　　当前，房地(dì)产调控政策还有进一(yī)步细化的空间。保交楼对市场(chǎng)信心恢复仍十分重要，只(zhǐ)有确(què)保(bǎo)购房人按时拿(ná)到所(suǒ)购房屋，观(guān)望者才敢买房(fáng)，各地还(hái)须(xū)继(jì)续扎实推进(jìn)保交楼(lóu)。一(yī)些(xiē)城市(shì)降(jiàng)低(dī)限购门槛、调(diào)整(zhěng)限(xiàn)购区(qū)域，对(duì)市场恢复起到(dào)了带动作(zuò)用，未来各地有望进一步优化限购举(jǔ)措。金融政策对(duì)房(fáng)地产市场的作用十分明显，有观点认(rèn)为(wèi)“房地产短期看金融”。实际上，去年下半年以(yǐ)来出台(tái)的“金(jīn)融16条(tiáo)”以及“三箭齐(qí)发”等专(zhuān)门(mén)针对(duì)房地产市场的金(jīn)融支(zhī)持(chí)举措(cuò)，均为(wèi)今年以来(lái)市(shì)场企稳(wěn)复苏奠定了(le)重(zhòng)要基础。金融(róng)政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)在供需(xū)两(liǎng)端发力，既更(gèng)好(hǎo)满足房企合理融资需求，又(yòu)支持刚需和改善性住房需求，更多城(chéng)市可能(néng)通(tōng)过(guò)下(xià)调房贷利率等(děng)举(jǔ)措降(jiàng)低(dī)购(gòu)房者成(chéng)本。

　　不过，房地产(chǎn)调控政(zhèng)策(cè)“既(jì)管(guǎn)冷又(yòu)管热”，我们期(qī)望的房地产市场复(fù)苏是防止(zhǐ)大起大落的复苏。对于绝大多数城(chéng)市而言，当前(qián)首(shǒu)要任务是企(qǐ)稳，把有些冷(lěng)的(de)市场(chǎng)焐热。而对于一(yī)线等热点城市而(ér)言，有关(guān)政策的(de)调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头时政策需及时转向。不久前，广东深圳市出现“取消二手房指(zhǐ)导价”的传闻。深(shēn)圳市二手房(fáng)指导价举措已实施两(liǎng)年，主管(guǎn)部门对二(èr)手(shǒu)房(fáng)源标注交(jiāo)易参考指导价，银行按(àn)照指导价确定购房贷款额度，这项调控措施对(duì)于深圳购房(fáng)者“降杠杆”，平抑市(shì)场过热状态起到了(le)明(míng)显作用(yòng)。传闻终归(guī)是(shì)传闻，目前，一度在(zài)二手(shǒu)房交易平台上看不(bù)到的二手房交易指导价又重新标(biāo)注(zhù)，也就是(shì)说，“二手房指导价”政策仍在继(jì)续(xù)执行。一(yī)线等热点城市的政策调整需慎之又(yòu)慎，一(yī)旦放松会不会(huì)让市(shì)场重回过热状态？需要政策制定者根据市场情况细致(zhì)衡(héng)量。

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