金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测(cè)显(xiǎn)一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三(sān)四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策(cè)动(dòng)态(tài)调整机(jī)制下(xià)，首套(tào)利(lì)率回调(diào)，二套(tào)利率保持(chí)不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求(qiú)释(shì)放。

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