林(lín)地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗(ma)？林(lín)地(dì)转让(ràng)不(bù)是必须要过(guò)户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗以及林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过(guò)户(hù)吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗现在，林地转让必须要过户吗(ma)知乎，林(lín)地(dì)过户需要什么手续，林地转让(ràng)后没过户的后果(guǒ)等(děng)问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到(dào)批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政主管部门(mén)依法批(pī)准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能(néng)擅自在(zài)林地内建(jiàn)房(fáng)子(zi)。另(lìng)外，林(lín)地的承包经营者(zhě)可以在承包的林地(dì)内修建必要的直接为林业(yè)生产服务的(de)基础设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前，也要(yào)经(jīng)过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地(dì)转让必须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让不是(shì)必须(xū)要过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属(shǔ)于经营(yíng)权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地(dì)的(de)所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括(kuò)林(lín)地承(chéng)包(bāo)经营权人(rén)的林地承包经营权、林(lín)木所有权流(liú)转和集体经济组织的林(lín)地经(jīng)营(yíng)权、林木所(suǒ)有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源(yuán)所有权为(wèi)基(jī)础，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让(ràng)合(hé)同但(dàn)没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证(zhèng)或者有批准权(quán)的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给(gěi)转让方核发(fā)了(le)土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手续(xù)的(de)一方可以(yǐ)要求交付(fù)土地(dì)，均未办理(lǐ)变更手续(xù)的，先(xiān)行(xíng)合法占有投资开发的(de)，有权要(yào)求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款一(yī)方有权要求(qiú)交(jiāo)付土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法成n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权(quán)方可以请求解除(chú)合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)制(zhì)度，依(yī)法保障农村土地承包关系(xì)的(de)长期稳定，保护农(nóng)民(mín)对承包(bāo)土地(dì)的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地承包经营的(de)方式(shì)、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的(de)保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土(tǔ)地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国(guó)农村土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的基础上(shànn. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写g)，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力(lì)。

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