刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核(hé)心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报(bào)道，从(cóng)全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研究总监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到(dào)地、从城(chéng)二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代到(dào)乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的(de)产权登记制度(dù)。其对于整合房地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示(shì)“我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)”可以理解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记(jì)制(zhì)度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和(hé)实施不(bù)动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代的商品住(zhù)宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基(jī)本(běn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的原则(zé)，二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代扣除基本需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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