金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房(fáng)地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何(hé)研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态(tài)势，一些(xiē)地方出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业(yè)资(zī)金状况有(yǒu)所改(gǎ特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么i)善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有(yǒu)所下降(jiàng)、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产市场需(xū)求出现恢(huī)复(fù)迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场政策显效、市(shì)场(chǎng)预(yù)期(qī)好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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