上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工作调(diào)整，李从(cóng)瑞辞任中国金(jīn)茂公(gōng)司主席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治）委员会(huì)主席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞(ruì)将不(bù)再担任在中手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州国(guó)金茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并未明(míng)确李从(cóng)瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事(shì)会(huì)委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日(rì)起，中国金茂的几位(wèi)执行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任(rèn)首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执行(xíng)董事(shì)。

　　这一(yī)讯号(hào)在(zài手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州)外人(rén)看(kàn)来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的(de)前任们。据了解，此前的(de)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主席除何操外(wài)，蔡(cài)希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团(tuán)队(duì)也大换(huàn)血。来(lái)自金(jīn)茂主要(yào)“粮仓”华东区域总(zǒng)裁(cái)陶(táo)天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅(yì)接任江南(nán)成为(wèi)金(jīn)茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的(de)主席(xí)。

　　就(jiù)在(zài)大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职务的(de)原因(yīn)，公告(gào)称是(shì)“因工作调(diào)整”。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进(jìn)入中化集团，先(xiān)后在上海(hǎi)石油(yóu)储罐公司、中(zhōng)化国(guó)际实业(yè)、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身(shēn)）的副总裁(cái)，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份(fèn)，他就出(chū)现在北(běi)京土(tǔ)拍(pāi)市(shì)场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上(shàng)海地标“金(jīn)茂大厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂(mào)府”问世(shì)，并(bìng)连(lián)续两(liǎng)年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要(yào)的产品(pǐn)线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成(chéng)为(wèi)中(zhōng)国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名(míng)为中国金茂控股集团有限公司，在名(míng)称(chēng)中抹去(qù)了地产二(èr)字(zì)，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商(shāng)向城市(shì)运(yùn)营(yíng)商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞(jìng)得“地王”，并于(yú)2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到了2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国(guó)金茂实现签约销(xiāo)售额已(yǐ)达2311亿元，突破(pò)2000亿(yì)元(yuán)大(dà)关，由此也(yě)进(jìn)入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担(dān)任(rèn)总裁的十(shí)年间，李从瑞把(bǎ)一(yī)个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了(le)行业第(dì)一(yī)梯队(duì)，销(xiāo)售(shòu)额(é)最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他(tā)持(chí)有的(de)股票市(shì)值。

　　如果加上他(tā)持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年(nián)中国(guó)金(jīn)茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续(xù)下滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净(jìng)利(lì)润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂累(lèi)计(jì)取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销(xiāo)售建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额(é)为728亿元(yuán)，在(zài)一众房企中(zhōng)排(pái)名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张增根(gēn)获董事会委(wěi)任为中国金茂(mào)主席，以及公(gōng)司执(zhí)行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料(liào)显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华(huá)大学(xué)机械工(gōng)程系焊接技(jì)术与工程专(zhuān)业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学(xué)院(yuàn)高级(jí)管理人员(yuán)工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级国(guó)际商务师专(zhuān)业技(jì)术资(zī)格，在化(huà)工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经(jīng)营管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集(jí)团后，张增(zēng)根曾担任中化(huà)集团(tuán)人力(lì)资源部副总经理(lǐ)、中化兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公(gōng)司总经(jīng)理、中化国际石(shí)油公司(sī)副总经理，中(zhōng)化(huà)集团风险管理部副总经理(lǐ)、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有限(xiàn)公司(sī)党委(wěi)书记、总经(jīng)理及(jí)董事长，中化集团和(hé)中国中化股份有限公司总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同(tóng)样(yàng)在一(yī)个月前获任为中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会委员(yuán)及(jí)首席(xí)执行官(guān)的陶天海，此(cǐ)次职(zhí)务没(méi)有(yǒu)变化。

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