5月1日，上海正式实施(shī)多(duō)子女家庭住房公积金支持政策(cè)。其中明(míng)确，多子女家(jiā)庭在上(shàng)海市购首套房，最(zuì)高贷(dài)款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可(kě)达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等(děng)多地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子(zi)女家庭购(gòu)房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海(hǎi)实施(shī)多(duō)子女家庭住房公积金支持政策(cè):家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市(shì)住房公积金管(guǎn)理委员会发布《关于本(běn)市(shì)实施多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公积(jī)金支持政(zhèng)策的通(tōng)知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符(fú)合本市住房公积金租(zū)赁提取(qǔ)规定的(de)多子女家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符(fú)合(hé)本市住房公积(jī)金贷款规(guī)定的(de)多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含(hán)补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在(zài)本(běn)市最高贷款限额(é)的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子(zi)女(nǚ)家庭的职(zhí)工(gōng)（以下简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个(gè)子(zi)女(nǚ)为未(wèi)成年人。个人最高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上(shàng)述限额(é)基础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷(dài)款限额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额(é)在(zài)上述(shù)限额基础上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还(hái)提(tí)出，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出提取住房公积金(jīn)。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则，申请人需符合(hé)的(de)条件包括：申请人在上海市(shì)连续足额缴(jiǎo)存住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金满(mǎn)3个月；申(shēn)请(qǐng)人及(jí)配偶在(zài)上海(hǎi)市无自有住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市(shì)相关政策规定租赁(lìn)经(jīng)政府(fǔ)主管部门认定并纳(nà)入统一(yī)管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在(zài)上海市无住房公积金贷款、无(wú)委托(tuō)提取住房公积金归(guī)还住房贷(dài)款同位角的定义和性质和概念，同位角一定相等吗(kuǎn)等生效中提取业(yè)务(wù)；至少一(yī)名未成年子女与申请(qǐng)人(rén)或配偶在本(běn)市共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请人(rén)及(jí)配偶仅(jǐn)可提取住(zhù)房公(gōng)积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度(dù)，新(xīn)政规定，租(zū)赁公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金以网签备案合同(tóng)以及缴纳租(zū)金的税(shuì)控发票登记(jì)的(de)租金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷(dài)款政(zhèng)策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关于进一(yī)步完善和(hé)落实积极生(shēng)育支(zhī)持措(cuò)施(shī)的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣(xuān)传部(bù)、住(zhù)房城乡建设(shè)部(bù)等(děng)联合(hé)发布《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入(rù)实施一(yī)对夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个子女政(zhèng)策及配套(tào)支持措施，完善和落(luò)实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就业(yè)等积(jī)极生育(yù)支持措施，积极(jí)营造婚育(yù)友好社会氛围(wéi)，促进人(rén)口长期(qī)均衡发(fā)展提供有力(lì)支撑(chēng)。其(qí)中在(zài) 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支持措(cuò)施”中提(tí)到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策(cè)向多(duō)子(zi)女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支出提(tí)取住(zhù)房公积金；对购买首套(tào)自(zì)住住房的多子(zi)女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当提高住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)额(é)度(dù)等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中(zhōng)央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政策促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进一(yī)步适应(yīng)人口形势新变化和推(tuī)动高质量发展新要(yào)求，实施三孩(hái)生(shēng)育政策及配套支持(chí)措施(shī)，具有重大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡发展(zhǎn)的目标。在这个(gè)《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中(zhōng)提到”地(dì)方政府可以研(yán)究(jiū)制定根(gēn)据养育未成年子女负担情况(kuàng)实(shí)施差异化租赁和(hé)购买房屋的(de)优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金(jīn)贷款政策(cè)对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提出多子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政(zhèng)策。购(gòu)买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住(zhù)房公积金个人住房贷款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三(sān)孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提高20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江(jiāng)西新余发布“调(diào)整(zhěng)住房公积金缴存使用(yòng)政策的通(tōng)知”，对(duì)多孩家庭(tíng)租房(fáng)给予更大支(zhī)持力度(dù)。对于多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也(yě)出台公积金新(xīn)政，规定多子女家庭购买首套(tào)自住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常(cháng)缴存最高可贷款额(é)度提高至75万元(yuán)。多子同位角的定义和性质和概念，同位角一定相等吗女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭（至少一个(gè)子女(nǚ)未成年）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住(zhù)房(fáng)的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭(tíng)使(shǐ)用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房(fáng)，且(qiě)所购住房(fáng)为绿色建(jiàn)筑(zhù)评(píng)价标准二星(xīng)级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职(zhí)工的，购买首(shǒu)套住(zhù)房最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷(dài)款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家(jiā)庭，购买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在住(zhù)房公积(jī)金贷款最高限额(é)基(jī)础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷(dài)款额度为110万元，三孩(hái)家庭为(wèi)120万元。

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