上任仅33天(tiān)，知名房企(qǐ)“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会及(jí)管(guǎn)治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金(jīn)茂任(rèn)何附(fù)属(shǔ)公司(sī)的职务。不过，公告并未明确(què)李(lǐ)从(cóng)瑞的(de)具(jù)体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增根被(bèi)董(dǒng)事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)中国金免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费茂(mào)执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额(é)增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任(rèn)该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部(bù)的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣3人均未担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国金(jīn)茂的(de)高(gāo)管(guǎn)团队也大换血(xuè)。来自金茂(mào)主要(yào)“粮仓”华东(dōng)区域总裁(cái)陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁(jié)接任(rèn)江南成(chéng)为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服(fú)务(wù)（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期(qī)待(dài)李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金(jīn)茂(mào)所有职务(wù)的原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团(tuán)，先后(hòu)在上(shàng)海石油(yóu)储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国(guó)家石油(yóu)储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化(huà)方兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂前(qián)身）的副总(zǒng)裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块(kuài)项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿(yán)用了方兴在上(shàng)海地标(biāo)“金茂大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府系”的(de)开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此成为中国(guó)高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团(tuán)有限公司(sī)，在名(míng)称中抹去了地(dì)产二字，标志着金茂从传统地产开(kāi)发商向城市运营商转变，这也(yě)是李从(cóng)瑞(ruì)提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国金(jīn)茂多(duō)次(cì)竞(jìng)得“地王”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂(mào)就完(wán)成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售(shòu)额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第一(yī)梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来(lái)看，在担(dān)任总(zǒng)裁的十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一(yī)个销售(shòu)额仅为134亿港元的(de)小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行业(yè)第一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的(de)副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的(de)薪资随着他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下(xià)1840万元的(de)年(nián)薪，这还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国(guó)金茂的(de)签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地持续增加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能(néng)力(lì)方(fāng)面，2021年(nián)中国(guó)金茂的毛(máo)利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取(qǔ)得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)建筑面积约3399169.05平(p免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费íng)方米。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)统计的数据显(xiǎn)示(shì)，今年前(qián)5月，中(zhōng)国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中国(guó)金茂(mào)主席，以(yǐ)及公(gōng)司执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得清华大学机(jī)械工(gōng)程(chéng)系焊接技术与工程(chéng)专业硕士学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国(guó)际工商管理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人员工商管(guǎn)理(lǐ)硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国际商(shāng)务师(shī)专(zhuān)业技术资格，在化(huà)工和石油(yóu)仓储贸易(yì)、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰(fēng)富经验(yàn)，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中(zhōng)化集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾(céng)担任中化集团(tuán)人(rén)力资源部副(fù)总经(jīng)理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有(yǒu)限公司(sī)总经理、中(zhōng)化国际(jì)石油公司副总经理，中(zhōng)化(huà)集团(tuán)风险管理(lǐ)部副(fù)总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团和中国(guó)中化股份(fèn)有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国(guó)中化(huà)控股有限责(zé)任公司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任(rèn)为中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)委员(yuán)及首(shǒu)席(xí)执(zhí)行(xíng)官的(de)陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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