金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国(guó)民经济(jì)运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如(rú)何(hé)评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交付困(kùn)难离婚多久复婚的概率最大，离婚多久复婚的概率最大呢。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合(hé)理融资(zī)需求，加(jiā)大(dà)保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面(miàn)积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度有所下(离婚多久复婚的概率最大，离婚多久复婚的概率最大呢xià)降、市(shì)场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到离婚多久复婚的概率最大，离婚多久复婚的概率最大呢位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出(chū)现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要(yào)继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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