刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　01康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里ng><康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里/strong>全国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里登记服务(wù)，累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史(shǐ)遗(yí)留问题(tí)导(dǎo)致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了(le)不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互通和(hé)利用等都(dōu)具(jù)有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反(fǎn)过(guò)来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立和实(shí)施不动产(chǎn)税制(zhì)的(de)前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的(de)基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基(jī)本(běn)不动产需(xū)求(qiú)免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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