继今年2只(zhǐ)新能(néng)源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又(yòu)有两只(zhǐ)公募REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官网(wǎng)显示，中金基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷(gǔ)产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金湖北科(kē)投光谷REIT”）、中金山高集团高速(sù)公路封(fēng)闭式基础设(shè)施证券投资(zī)基金（以下简称“中金山高(gāo)REIT”），都(dōu)在当日获得中国证监会准予注(zhù)册的(de)批(pī)复，投资者布局公募REITs产(chǎn)品(pǐn)再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基(jī)金为基金管理人(rén)

　　4月25日，证监(jiān)会(huì)官网信息显示，中金湖北科投(tóu)光谷REIT、中(zhōng)金山高(gāo)REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北科投光谷REIT基金类型为契约型封闭(bì)式，基金合同期限(xiàn)为30年，准(zhǔn)予基金募集份额总额(é)为6亿份；中(zhōng)金山(shān)高REIT基金合同期限为19年，准予基金募集份(fèn)额(é)总额为4亿份。

　　公(gōng)告同时要求，中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)应自(zì)本批复下发之(zhī)日起6个月内进(jìn)行基金(jīn)的募(mù)集(jí)活动，募集期(qī)限自(zì)基(jī)金(jīn)份额(é)发售之日起(qǐ)不得超过(guò)3个(gè)月。

　　同时(shí)，要求(qiú)基金管(guǎn)理人应会同基金的销售机构和上海证券(quàn)交易所等(děng)，认真做(zuò)好基(jī)金的信(xìn)息披露、路(lù)演推介、询价、定价(jià)、配售、认购、上(shàng)市交易、登记、会计核算、客(kè)户服务和募集准备等工作。通(tōng)过建立和完善内部合规(guī)控制制(zhì)度、风险防范机(jī)制和(hé)应急计(jì)划(huà)等措施，防范和(hé)化解基金(jīn)募集和运作过程中的风险(xiǎn)，保(bǎo)护基(jī)金份(fèn)额持有(yǒu)人的(de)合法(fǎ)权益。

　　具体从(cóng)底层资产看，中(zhōng)金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT拟投资的(de)基础(chǔ)设施(shī)资产为位于湖北省武汉市东湖高新区(qū)（又(yòu)称“中国？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两处产业(yè)园区资产，合计建筑面(miàn)积17.44万平方米。基础设(shè)施资产(chǎn)毗邻(lín)光谷主干道光谷大道及关山大道，周边(biān)配(pèi)套(tào)齐全，产业氛(fēn)围浓厚，资产(chǎn)运营成(chéng)熟(shú)稳定。

　　作为中国首个(gè)国家级光电子信(xìn)息产业(yè)基地核(hé)心载体、中(zhōng)国(guó)孵化器事业发(fā)源地的光谷(gǔ)光电(diàn)子信(xìn)息产业园的核心子园区，光谷软件(jiàn)园及互联网+项目重(zhòng)点围绕光通(tōng)信、集成(chéng)电路(lù)、软(ruǎn)件开发及(jí)金融创新服务等高新技术产(chǎn)业，不断(duàn)完善创新产(chǎn)业链，打造(zào)创新产业集群，其中(zhōng)光谷软件园(yuán)是科技部认定(dìng)的“国(guó)家火炬(jù)计划软件产业基地(dì)”和商务部(bù)认定的“中(zhōng)国(guó)服务外包基地”。

　　中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT原始(shǐ)权益(yì)人湖北(běi)省(shěng)科(kē)技(jì)投资(zī)集团有限公司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域最(zuì)重要(yào)的投融资及(jí)建设(shè)主(zhǔ)体，也是(shì)资产(chǎn)规模最(zuì)大的国有(yǒu)企业。湖北科投聚焦产业投(tóu)资、开(kāi)发建设(shè)和资产(chǎn)运营，助力光谷区域产(chǎn)业(yè)集群建设(shè)和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科(kē)投已(yǐ)建成运(yùn)营及在建的可租赁(lìn)物业面积(jī)超过(guò)500万(wàn)平方(fāng)米，以产业研(yán)发楼和工业厂房等产业园区类资产为主，均(jūn)为地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码光(guāng)谷片区具有重要影响(xiǎng)力和持续竞争力的(de)优质物(wù)业(yè)，为基金提供了丰(fēng)富的可扩(kuò)募(mù)资(zī)产。

　　中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT发行后，由(yóu)湖北(běi)科投全(quán)资子公(gōng)司武汉光(guāng)谷资产投资管理有限公司(sī)作为外部管理机构，与中金基金携(xié)手(shǒu)为基础设施(shī)项目的持(chí)续稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟(nǐ)投(tóu)资的(de)基础设施(shī)资产为山东省鄄城县(xiàn)至(zhì)菏(hé)泽市(shì)高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽市(shì)内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏(hé)高速是国家高速公路网德州-商丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽(zé)市(shì)的(de)重要(yào)组成部分，也是山东省“九(jiǔ)纵五横一环(huán)七射(shè)多连”高速公路网(wǎng)最西边(biān)的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组成部分，是(shì)贯通鲁西、沟通京津(jīn)冀(jì)、连接(jiē)河南(nán)中原(yuán)腹地(dì)的南(nán)北(běi)向(xiàng)省(shěng)际大通道。

　　中(zhōng)金山高(gāo)REI地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码T的原始权益(yì)人为山东高(gāo)速集团有限(xiàn)公司（简称(chēng)“山高集团”），外(wài)部管(guǎn)理机(jī)构为山(shān)东高速股份有限公司(sī)（简称“山(shān)高股份”）。山(shān)高集团主(zhǔ)营业务涵盖高速公(gōng)路、桥(qiáo)梁、铁(tiě)路等多(duō)个交通基础设施(shī)领域的投资、建设、经营和管理，截至(zhì)2022年底，山高集(jí)团控(kòng)股运营高(gāo)速公路里程达8266公里，其中山东省内运营里(lǐ)程达6657公里(lǐ)，占全省(shěng)高速(sù)公路总(zǒng)里程(chéng)的(de)82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上(shàng)市平台(tái)，主要(yào)从事交通基础设施(shī)的投资及运营(yíng)，具(jù)有丰富的高速公路(lù)运营管理经验和较强(qiáng)的管理能力，运(yùn)营管理(lǐ)路桥(qiáo)总里(lǐ)程2,887公里。未(wèi)来(lái)，中金(jīn)基(jī)金将与山高集团、山高股份一起(qǐ)，为中(zhōng)金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金(jīn)基金相关负责人告诉(sù)记者，中金(jīn)基金通(tōng)过扎实研(yán)究(jiū)与专业(yè)运作(zuò)，积极参(cān)与公(gōng)募REITs创(chuàng)新实践，助力中国基础设施(shī)REITs行稳致远(yuǎn)。未来，中金基金将继续加(jiā)强(qiáng)公募REITs领(lǐng)域投(tóu)入，在实(shí)践(jiàn)中(zhōng)不断提高(gāo)投资与运管能力，努力实现资(zī)产持续(xù)稳健运营(yíng)，积极探索不同(tóng)基础设施资产类型及(jí)优质基础设施(shī)资产的扩容、扩募，保护(hù)投资者合法权益(yì)，切实提高投资者获得(dé)感，助(zhù)力公募基(jī)金(jīn)行(xíng)业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基(jī)金(jīn)位居前列

　　截至今(jīn)年4月25日，目前(qián)公募REITs开闸两年左右时(shí)间，全市场(chǎng)公(gōng)募REITs产品数量(liàng)27只，发行总规模达到909亿元，发(fā)行(xíng)期投资者认购(gòu)踊跃，获配比例屡创(chuàng)新(xīn)低，已然(rán)成为(wèi)大类(lèi)资产配置的重要(yào)方向(xiàng)。

　　分基(jī)金(jīn)公司来看，目前中金基金发行规模最大(dà)，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到(dào)180.15亿元；华夏基金发行产品(pǐn)数量最(zuì)多，6只产(chǎn)品募集总规(guī)模169亿元。平安(ān)基(jī)金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规模也超(chāo)过70亿(yì)元；中航基金、红土创新基(jī)金、国泰(tài)君(jūn)安资管等都有(yǒu)2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增(zēng)长下，目(mù)前中金(jīn)基金总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至(zhì)2023年一(yī)季度末，中金(jīn)基金总(zǒng)规(guī)模1094.81亿(yì)元，跻身全(quán)市(shì)场53家(jiā)千亿体量的基金公司“俱乐(lè)部”，位居行业中(zhōng)上游水平(píng)。从公募(mù)基金产品线看(kàn)，中金基金涵盖了货币基金、债(zhài)券基(jī)金、混合(hé)基金、股(gǔ)票基金、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等产品类型(xíng)，覆(fù)盖了基本面投资、主(zhǔ)动、被动(dòng)量化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大的，多为(wèi)头部券商机构(gòu)，以(yǐ)及部分拥(yōng)有在一级市场耕耘深(shēn)厚股东背景的基金管理人，比如(rú)中金公司、中信(xìn)证券、中(zhōng)信建投、国(guó)泰君安等(děng)，都在这一(yī)创新产品赛道(dào)取(qǔ)得了领先(xiān)优势。多元(yuán)化的产品布局，也为公司规模提供了(le)新的增长点。”一位公募市场部人士(shì)表示。

　　一位公(gōng)募REITs基金经(jīng)理也表示，公募REITs产品是公(gōng)募基金服务国家战略、服务(wù)实体经济的很好载体，通过该(gāi)类产品，也更好盘(pán)活(huó)了基础(chǔ)设施资产，带动新增(zēng)投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘活存量资产(chǎn)、扩大有效投资(zī)和降(jiàng)低实(shí)体企(qǐ)业(yè)杠(gāng)杆率的重要作(zuò)用。随着该(gāi)类产(chǎn)品发行的日益常态化，公募(mù)基金也将为实体经济(jì)建设作出更(gèng)多积(jī)极贡献。

　　证监会(huì)官网显示(shì)，2022年度(dù)，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿元，回(huí)收资(zī)金带(dài)动(dòng)新项目投额(é)超2600亿元(yuán)，进一步深化市场产(chǎn)品(pǐn)创新(xīn)，提升(shēng)了服务实体经(jīng)济能力。

　　而在今(jīn)年3月(yuè)下旬，证监(jiān)会还发(fā)布了《关于进一步推(tuī)进基础(chǔ)设施领域不动产投资信(xìn)托基金（REITs）常(cháng)态化(huà)发行(xíng)相(xiāng)关工(gōng)作(zuò)的通知》，共提出(chū)4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发(fā)行(xíng)工(gōng)作：一是加快(kuài)推进(jìn)市(shì)场(chǎng)体系建设(shè)，研究支持增强消费(fèi)能(néng)力、改善消(xiāo)费条件(jiàn)、创(chuàng)新(xīn)消费场景(jǐng)的(de)消(xiāo)费(fèi)基础设(shè)施发行基础设施REITs。二是完善审核注册机制，优(yōu)化审(shěn)核注(zhù)册(cè)流程。三是坚持规范与发展并重(zhòng)，突出以“管资产”为核心(xīn)，构建全链条监管机(jī)制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各(gè)方合力，完善重点地区(qū)综合推动(dòng)机(jī)制，统(tǒng)筹协(xié)调解(jiě)决REITs涉及各类问(wèn)题，推动完善配套政策，抓紧(jǐn)推动REITs专(zhuān)项立(lì)法(fǎ)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码