金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二(èr)线城市首二套网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带(dài)动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利(lì)率回调(diào)，二套(tào)利率(lǜ)保(bǎo)持不(bù)变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前(qián)改善需(xū)求是(shì)市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二(èr)套房贷(dài)利(lì)率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求释(shì)放。

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