林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地(dì)转让不是必须要过户(hù)的。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户吗以及林地转让必(bì)须要过户吗，林地转让必须要过户(hù)吗现(xiàn)在，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林(lín)地(dì)过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问(wèn)题(tí)，农商网(wǎng)将为你整理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的(de)规定，未经林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地(dì)改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直(zhí)接为林业生产服务的基础设(shè)施(shī)。但(dàn)是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权(quán)的流转，并不(bù)需(xū)要办(bàn)理过户，林地的所有权(quán)归村集体(tǐ)，个人(rén)所享有的(de)只是(shì)承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包(bāo)括(kuò)林地承包经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特(tè)定的森林资源的(de)使用、收益为目的的他物(wù)权(quán)。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存苏州市相城区邮编是多少转(zhuǎn)让合同但没(méi)过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处(chù)分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或(huò)者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使(shǐ)用权证(zhèng)书(shū)与受让方签订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或(huò)者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实(shí)质是尚(shàng)未完全(quán)取得(dé)转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无(wú)权处(chù)分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签订后，有(yǒu)权(quán)批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府给转让(ràng)方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应(yīng)当视(shì)为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履(lǚ)行合同的(de)：办理变更登订手续的一方可以要求交付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要求办理变更登记，均未登记(jì)又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款一方(fāng)有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立(lì)在(zài)先的合同一方，有(yǒu)权要(yào)求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农(nóng)村土地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地承包关系的(de)长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民对承包(bāo)土地的(de)使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式(shì)、期限(xiàn)、发包方(fāng)和(hé)承包方的权利义务、土地承包经营权(quán)的保护和流转等(děng)，适用(yòng)《中华人民(mín)共和国(guó)土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的(de)基础上，依(yī)法(fǎ)管理集体(tǐ)资(zī)产，为(wèi)其(qí)成(ch苏州市相城区邮编是多少éng)员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等服(fú)务(wù)，组织合(hé)理(lǐ)开发、利用集体资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实力。

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