经济日报文(wén)章指出(chū)，一季(jì)度，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季度相比出现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一步保持房地(dì)产调(diào)控政(zhèng)策的(de)稳定性和(hé)延续(xù)性，并因城(chéng)施(shī)策继续(xù)优化相(xiāng)关举措。对于绝大多数城市而言，当前(qián)首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而(ér)对于一线(xiàn)等(děng)热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时政(zhèng)策需及时转向。

　　巩固(gù)房地产市(shì)场企(qǐ)稳回升势(shì)头

　　一季(jì)度，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上(shàng)升，多项指标与(yǔ)去(qù)年四季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)逐(zhú)渐显效。因此，应进一(yī)步(bù)保持房地(dì)产调控(kòng)政策(cè)的稳定性和延(yán)续性，并因城(chéng)施策继续优(yōu)化相关举措。

　　历(lì)经一年多总体下行趋势后(hòu)，今年一(yī)季度，房地产市场迎来可喜的(de)企稳回(huí)升势头。也应该看到(dào)，前期积压的(de)购房需求较为集中(zhōng)释放后，最近一些(xiē)城市(shì)成交量(liàng)出(chū)现(xiàn)小幅(fú)回落。市(shì)场小幅波动(dòng)属(shǔ)正常(cháng)现象，同时也表明，房地产市场(chǎng)持续(xù)企稳的(de)根基尚不牢固。因此，要以更有效(xiào)举措(cuò)巩固房地产市场企稳回升(shēng)势头。

　　积极(jí)促进房地产(chǎn)市场企稳回升，是稳定(dìng)宏观经济(jì)大盘(pán)的(de)需要。房地产(chǎn)相(xiāng)关贷(dài)款(kuǎn)占(zhàn)银行信贷的40％，房地(dì)产相关收入(rù)占(zhàn)地(dì)方综合财力的50％，居民财富的60％都(dōu)用在住房上。一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易(yì)活跃性上升(shēng)，多项指标(biāo)与去(qù)年(nián)四季度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因(yīn)此，应进(jìn)一步保(bǎo)持房(fáng)地产调控政策(cè)的(de)稳定性和延续性，并(bìng)因城施(shī)策继续优(yōu)化相关举(jǔ)措。

　　市场信(xìn)心恢复对市场企稳(wěn)十分关键。近期(qī)有些城市房地产(chǎn)交易量有(yǒu)所回(huí)落(luò)，应视为需求集中释(shì)放后的自然调整，市场修复过程中(zhōng)短期上下波(bō)动是(shì)正(zhèng)常现象(xiàng)，当前(qián)房地产(chǎn)市场整体仍处于温(wēn)和复苏阶段。从长远看，基于我国(guó)人口流动和住房(fáng)改善需求，市场潜力仍很大，应(yīng)增强对房地产(chǎn)长期平稳健康发展的(de)信心。

　　业内(nèi)人士认为，在经济转为(wèi)正常增长后(hòu)应(yīng)尽快(kuài)开展(zhǎn)房地(dì)产(chǎn)税(shuì)试点。近期，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记，很(hěn)多人将其(qí)视为房地产税(shuì)征收开始的信号(hào)。并(bìng)就此担心，房(fáng)地产税一(yī)旦征收，持有房产的(de)成本就会增加，如(rú)果持有(yǒu)人选择卖(mài)掉手中(zhōng)房产，市(shì)场供应量加大，房(fáng)价有所(suǒ)下降，市场会走向低迷。应明(míng)确的是，不动(dòng)产统一登记并(bìng)不(bù)意味与房地产税开始(shǐ)征收有(yǒu)必(bì)然(rán)联系。2022年3月，财政部曾(céng)表示，房地产(chǎn)税改(gǎi)革试(shì)点(diǎn)依照全国人大常委会(huì)的授(shòu)权进行，一些城市(shì)开展了调(diào)查摸底和初步研究(jiū)，但综合考虑各方面的情况(kuàng)，今年内不具备扩大房地产税改革试(shì)点城市的条件(jiàn)。房地产税改革试点是否推进，仍须综(zōng)合(hé)考虑各方面的(de)情况。

　　下(xià)一步，将继(jì)续助(zhù)力市场企稳回(huí)升。各(gè)地将进一(yī)步“因城(chéng)施策”“一(yī)城(chéng)一策”，调2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历整优化房地(dì)产(chǎn)调控措施。如广东(dōng)潮州(zhōu)市最近(jìn)明确，首次买(mǎi)一手住房，可提(tí)取(qǔ)公积(jī)金支(zhī)付首付款，此(cǐ)举(jǔ)能减轻(qīng)购房者筹措(cuò)资金的压(yā)力。河北承德市明确，三(sān)孩家(jiā)庭首次申请住房(fáng)公积金贷(dài)款，最高(gāo)额度100万元，体现购房(fáng)政策对多孩家(jiā)庭改善(shàn)性需求(qiú)的支持(chí)。一线城(chéng)市的房地产市场调控政策一直备(bèi)受关注。不(bù)久前，北京市明确，“多子女家庭(tíng)和职(zhí)住平(píng)衡家(jiā)庭购房支持政(zhèng)策按照‘一区一策’的方式由(yóu)房山区(qū)试点”，这(zhè)表明政策持续(xù)重点(diǎn)关注刚需(xū)和(hé)改善性需求(qiú)，会对其他一线(xiàn)等热点(diǎn)城市提供参考借鉴(jiàn)。

　　当(dāng)前，房地产调控政策还有进(jìn)一(yī)步细化的(de)空间。保交楼对市(shì)场(chǎng)信心恢复(fù)仍十分重要，只有确(què)保购房人按(àn)时拿到所购房(fáng)屋，观望者才敢买(mǎi)房，各地还须继续扎(zhā)实推进保交楼(lóu)。一些城市降低(dī)限购(gòu)门槛、调(diào)整限购(gòu)区域，对市(shì)场(chǎng)恢(huī)复(fù)起到了带动作用，未来各地有望进一(yī)步优化限购举措。金融政(zhèng)策对房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场的作2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历用(yòng)十分明显，有观点(diǎn)认为“房地产短期(qī)看(kàn)金融(róng)”。实际上，去(qù)年下半年以来出台的“金融16条”以(yǐ)及“三(sān)箭齐发”等(děng)专(zhuān)门(mén)针对房地产市场的金融支持举措，均为今年以(yǐ)来市场(chǎng)企稳复苏奠定了(le)重要基(jī)础。金融政(zhèng)策仍将在供需两端发力，既(jì)更好满足房企(qǐ)合理融资需求(qiú)，又支持刚需和(hé)改善性住房需求，更多(duō)城市可能通过(guò)下(xià)调(diào)房贷(dài)利率(lǜ)等举措降(jiàng)低购房者成本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管(guǎn)热”，我们期望的(de)房地产市场复苏是防止大起大落(luò)的(de)复苏。对于(yú)绝(jué)大多(duō)数城市而言，当前(qián)首要任务(wù)是企稳，把有些(xiē)冷的(de)市(shì)场焐热(rè)。而(ér)对(duì)于(yú)一线等热点城市(shì)而言，有关(guān)政(zhèng)策(cè)的调(diào)整(zhěng)则需(xū)谨慎决策(cè)，在有过(guò)热(rè)苗头时政策需(xū)及(jí)时转向。不久前，广东深圳市出现“取(qǔ)消二手(shǒu)房指导价”的传闻。深圳市二手(shǒu)房指导价(jià)举措已实施两年，主(zhǔ)管部门对二手(shǒu)房源标注交易(yì)参考指(zhǐ)导(dǎo)价，银(yín)行按照(zhào)指导价确定购房(fáng)贷(dài)款额(é)度(dù)，这项调控措(cuò)施对于深圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑(yì)市场过热(rè)状态起(qǐ)到了明显(xiǎn)作(zuò)用(yòng)。传闻(wén)终归是(shì)传(chuán)闻，目(mù)前，一度(dù)在二手房交易(yì)平台上看不到的(de)二手房交易指导价又重新(xīn)标(biāo)注，也就是说，“二(èr)手房指导价”政(zhèng)策仍(réng)在继续执行。一(yī)线等热点(diǎn)城市的(de)政策调整需慎之又慎，一(yī)旦(dàn)放(fàng)松会不会让(ràng)市场重回过热(rè)状(zhuàng)态(tài)？需要政策制定者(zhě)根据市场情况(kuàng)细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历