财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同意(yì)债权人已加(jiā)入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起(qǐ)走(zǒu)强(qiáng)。

　　截(jié)至(zhì)发(fā)稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的(de)数(shù)据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的(de)数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持(chí)增长且增(zēng)幅较上月进一(yī)步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季(jì)度转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强房企单月业绩(jì)环(huán)比增长，包(bāo)括招商蛇学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高c口、滨江集(jí)团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百强房企单(dān)月(yuè)业绩同比增长学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高c(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性(xìng)。

　　热(rè)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认为(wèi)，在(zài)前(qián)期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下行，部(bù)分城(chéng)市市场出(chū)现明显降温。居民收(shōu)入及就业预(yù)期偏(piān)弱下，市(shì)场进一(yī)步恢(huī)复(fù)的(de)动力不足，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放(fàng)了积极信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍(réng)是经济持(chí)续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市(shì)场定调(diào)，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的进一步(bù)优化(huà)调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季(jì)度(dù)全国房(fáng)地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)，但(dàn)多数(shù)城市仍面临较大调(diào)整压力。

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