金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综(zōng)合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市场天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫(yì)情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销(xiāo)售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)走势整体强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地产(chǎn天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音)市场(chǎng)整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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