金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放(fàng)款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利率政(zhèng)策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持(chí)不(bù)变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的(de)一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽房贷成(chéng)本较高。当前(qián)改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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