过去(qù)辉煌的千亿房(fáng)企如今正(zhèng)在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的(de)大(dà)撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退(tuì)市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾(céng)经的千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的激进(jìn)企业，在(zài)周期性(xìng)调整后阿富汗改名现在叫什么面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘(pán)价连续18个(gè)交易日低(dī)于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存(cún)在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布(bù)公告(gào)，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)规定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券交(jiāo)易(yì)所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易(yì)类强(qiáng)制退市情(qíng)形(xíng)而终(zhōng)止上市，公司(sī)股票不(bù)进入(rù)退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前(qián)，已(yǐ)经(jīng)有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求强(qiáng)制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续(xù)超过18个(gè)交易日低于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业的大股东和(hé)管理层(céng)正在讨论稳定(dìng)股价的(de)措施，但其股价仍在持续(xù)下(xià)跌，可(kě)能未能及时(s阿富汗改名现在叫什么hí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在(zài)2023年开始(shǐ)在(zài)政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收入下滑(huá)和盈利亏(kuī)损的局面。今(jīn)年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临(lín)调整压力，购房者(zhě)的置(zhì)业情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生(shēng)的同(tóng)时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过(guò)去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已经不(bù)再(zài)可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的(de)融资渠(qú)道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市(shì)潮将(jiāng)加快房(fáng)企债务重组的进(jìn)程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的加(jiā)速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一(yī)轮(lún)的利(lì)好(hǎo)政(zhèng)策也(yě)将出(chū)台。这次调整后(hòu)的房地产行业(yè)需要(yào)进行整顿和养护(hù)，以便(biàn)迎(yíng)接(jiē)新的发展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能会有更多(duō)房地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中(zhōng)国人民大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求(qiú)在某个房(fáng)企(qǐ)会议(yì)上表(biǎo)示(shì)：“我(wǒ)们一个时(shí)期(qī)以来，我们把它（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金融产品来(lái)投资，所以严(yán)重破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们(men)把很多问题的(de)根源(yuán)都归结于(yú)它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了中(zhō阿富汗改名现在叫什么ng)国经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去它(tā)的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居(jū)然(rán)还有(yǒu)人干(gàn)这(zhè)个(gè)成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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