今天给(gěi)各位(wèi)分(fēn)享(xiǎng)出租厂房预收的半年租(zū)金(jīn)怎么入账(zhàng) ，其中也会对预收半年(nián)租金98000进(jìn)行解释，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了关(guān)注本站 ，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何(hé)做账(zhàng)务处理?
• 2 、预(yù)收客(kè)户明年的厂(chǎng)房(fáng)租金,应该(gāi)怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 3、公司预(yù)收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租(zū)金(jīn)收入的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租(zū)金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租(zū)金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造(zào)费用科目。厂房租金，租期在一年以(yǐ)内(nèi)的直接计入 ”制造费用“科目(mù)，租期在一(yī)年以(yǐ)上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在(zài)租赁(lìn)期内平均摊销会计处(chù)理：支付时，借：长期待摊(tān)费用，贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期(qī)在(zài)一年以内的直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科目，在租赁期内(nèi)平均摊(tān)销。

3、将闲置(zhì)的厂房(fáng)出租(zū)收到的租金账务处理，收(shōu)到租(zū)金的时候 ，借(jiè)：银行(xíng)存款等，贷：其他业务(wù)收入，贷：应(yīng)交税费-应交增值(zhí)税(shuì)-销项税额 ，对(duì)应(yīng)结(jié)转成本的时(shí)候，借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法是(shì)：要(yào)看租什么 ，用途是什(shén)么，正(zhèng)常是入(rù)待摊费用，最(zuì)省事的办法就(jiù)是直(zhí)接计(jì)入管理(lǐ)费用。租(zū)赁费指企业以租赁方式租入的营业用房、运输(shū)工具 、仓库、低值易耗品、设备(bèi)等所支付(fù)的费用。

5 、企业(yè)支(zhī)付厂房仓库租金可以先(xiān)计入“预付账款”科目核算(suàn) ，其账务处(chù)理(lǐ)具体(tǐ)如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存(cún)现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押金和租金的做账处理。核算(suàn)押(yā)金时，一般通过(guò)其他应收款(kuǎn)科(kē)目(mù)处理；核算租金(jīn)时(shí) ，一般通过管理费用科目处(chù)理(lǐ)。

预(yù)收客户明年(nián)的(de)厂房租金,应该(gāi)怎么(me)做账务处理?

企业预(yù)付房租费并(bìng)按月进行(xíng)房租的摊(tān)销时，应(yīng)通过“预付账款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科目(mù)核算。其中(zhōng)，预付一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科(kē)目核算；预付一年以上的房租费用应通过“长(zhǎng)期(qī)待摊费用”科目核算(suàn) 。

如(rú)果(guǒ)是(shì)用于经营(yíng)管理(lǐ)的办公楼，则通过“管理费用”科目(mù)核(hé)算；如果(guǒ)是用于(yú)销售的门(mén)市部，则通(tōng)过“销售费用 ”科(kē)目核(hé)算；如果是用于(yú)产(chǎn)品生产的厂房 ，则(zé)通过“制造费用”科目(mù)核(hé)算。

“其他业务收入”账户用于(yú)核算(suàn)企(qǐ)业除主营(yíng)业务收入以外的其他(tā)销售或其他业(yè)务的收(shōu)入，在“其(qí)他业(yè)务收(shōu)入 ”账户下，应(yīng)按其(qí)他业务的(de)种类(lèi) ，本(běn)账(zhàng)户期末应(yīng)无余额。

公司预(yù)收一年(nián)房租怎么做账务处理?

借：应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费-应交增(zēng)值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付(fù)款(kuǎn)，是指应付(fù)、暂收其(qí)他单位或(huò)个(gè)人的款项 ，如应(yīng)付经营(yíng)租(zū)入固定(dìng)资产租金(jīn) 、应付(fù)租(zū)入包装物租金、存入保证金等。

借(jiè)：预收账款 贷：其他业(yè)务收入(rù) 望(wàng)采纳(nà)，谢谢(xiè)。

企业预(yù)付一年(nián)及一年以内(nèi)的房(fáng)租且取得对(duì)应发票时，应当通过“预付账款(kuǎn)”科目以及(jí)“应(yīng)交税费(fèi)——应交增(zēng)值(zhí)税（进项税额）”科(kē)目进行核算；预付(fù)一年以(yǐ)上的房租且取得(dé)对应(yīng)发票时(shí)，应(yīng)通过(guò)“长期待摊费用 ”科目进行(xíng)核算 。

一次性收取三(sān)年租金收入时 ，借(jiè)：银(yín)行(xíng)存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预交增值税 ，贷(dài)：银(yín)行存款。分三年直线(xiàn)分摊，确认(rèn)收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务(wù)收入1/3，应(yīng)交(jiāo)税费-预(yù)交增值(zhí)税。

如果是租赁(lìn)方，一次性(xìng)开(kāi)具一年(nián)的租赁发票(piào) ，收一年的租金，其(qí)会计分(fēn)录如(rú)下(xià)：收(shōu)到一年的租金(jīn)并一次性开具发票，一次性计(jì)入收入(rù) 。

取(qǔ)得(dé)租金收入的账务处理(lǐ)怎(zěn)么做?

1、据此规定(dìng) ，该文(wén)件规定税务处理与现行会(huì)计处理一(yī)致，不形成税(shuì)务处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的(de)租金和装修费(fèi)用(yòng)作为商贸型(xíng)企业的费用支出(chū)，并按受(shòu)益期(qī)摊销。装修费(fèi)用不(bù)能作为直(zhí)接费用化(huà)，按(àn)受益期摊销 。

3、收到(dào)租(zū)金计(jì)入(rù)其他业务(wù)收(shōu)入会计科目(mù)中。租金计(jì)入(rù)科目 按期(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其他业务成本”等科目，贷记(jì)“投资性(xìng)房地产累计折旧(摊销(xiāo))”科(kē)目。

4、企业(yè)经营出租(zū)固定资产取得的租(zū)金收入应该计入“其他业务收(shōu)入 ”会计科(kē)目核算(suàn)，其相关的会(huì)计(jì)分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值(zhí)税（销项(xiàng)税额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房(fáng)屋租(zū)赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常属于房地产评估的(de)范畴。房地产评估(gū)是对房地产资产价(jià)值(zhí)进(jìn)行评估和估算的过程(chéng) ，旨(zhǐ)在确定合(hé)理的市场(chǎng)价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什(shén)么样的(de)资(zī)质了 。公(gōng)司的话，看你(nǐ)什么评估公司，房(fáng)产评估公司、资(zī)产评估公司都可以出这类报告(gào)。主要看你用到什么地方上。房(fáng)地产估价机构资质(zhì)等(děng)级分为三级 。国(guó)务(wù)院建设行政主管部(bù)门(mén)负责(zé)一(yī)级(jí)房地产估(gū)价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指融(róng)资租赁(lìn)，而是指一般(bān)意义上的(de)租(zū)赁行为，这块租金收入(rù) ，需要(yào)在资产评估时考(kǎo)虑，需要披露在资(zī)产(chǎn)评(píng)估报告里 。这种经济行为在上市公司(sī)与其母公司之间运作(zuò)的情况越来越多，主(zhǔ)要是(shì)减少(shǎo)双方的关联交(jiāo)易额(é)度。

4、综(zōng)合评(píng)估决定(dìng)估价额(é) 这里需要(yào)特(tè)别强(qiáng)调指出：二手带租(zū)约(yuē)出售(shòu)商铺的价值(zhí)评估，对于租期内的(de)租金收益必须(xū)严格按照租赁合同中所(suǒ)约定的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评(píng)估(gū)需要估价人员(yuán)有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单套房屋(wū)建筑(zhù)面积原(yuán)则上不超过(guò)70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则按(àn)不高于(yú)同(tóng)地段同品质市场租(zū)赁住房租(zū)金(jīn)的85%评(píng)估确(què)定。在满足需求的情况下，可按保障性租赁住房租金标准面向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术(shù)建议 ，如果金额很大的(de)话，则要在未来到(dào)期(qī)内(nèi)摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊费用，在以后(hòu)年(nián)度摊销(xiāo)了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用 贷：银存 在以(yǐ)后月内平均(jūn)摊销(xiāo)了 。

2、如果属(shǔ)于生(shēng)产使(shǐ)用房 ，房租费记入制(zhì)造费用－租赁费，如果为管理用(yòng)房，则记(jì)入管理(lǐ)费(fèi)用－租(zū)赁(lìn)费(fèi)。

3、发生的厂(chǎng)房租金(jīn)入(rù)账时 ，当年度的，可直接记入(rù)营业费用(yòng)或管理(lǐ)费用(yòng)，或记入预(yù)付帐款，分(fēn)期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐(zhàng)款或长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用(yòng)，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应通(tōng)过“管理(lǐ)费(fèi)用”科目，核算管理费(fèi)用(yòng)的发生和结转情况 。

4 、会计分(fēn)录(lù)如下： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相关(guān)的税(shuì)费(fèi) 借：无形(xíng)资产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴税费——契(qì)税（房产(chǎn)税和土地使用(yòng)税） 贷：银行存款 土地放(fàng)在“无形(xíng)资产”科目核算，厂(chǎng)房计入(rù)“固定资产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房租金(jīn)租期在一年以内(nèi)的直接计入“制(zhì)造费(fèi)用”科(kē)目。租期在一(yī)年以上的，计入(rù)“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租赁(lìn)期内平均摊(tān)销 。

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