金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国(guó)新(xīn)办(bàn)今(jīn)日(rì)上午举行(xíng)4月份国民(mín)经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态(tài)势，一(yī)些地方(fā四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思ng)出(chū)现了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着(zhe)前(qián)期积压住房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市(shì)场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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