刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联(lián)通的(de)不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动(d关关难过关关过 事事难熬事事熬下一句是什么，关关难过关关过 事事难熬事事熬是什么诗òng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门(mén)的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安(ān)全，保护不动产权利(lì)人(rén)的合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整合(hé)散(sàn)乱(luàn)在(zài)各职(zhí)能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策(cè)制(zhì)定和执行提供基础数(shù)据(jù)，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平。开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，其最大的意义在(zài)于为现代国(guó)家公(gōng)共财(cái)政提供基础，这(zhè)为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环(huán)境保护等，也包括市(shì)场和(hé)社会运(yùn)转需(xū)要(yào)的政(zhèng)策和制度。要提高公共产品(pǐn)供(gōng)给的有效性(xìng)，不能(néng)靠专断式(shì)的(de)、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是(shì)需(xū)要通过(guò)摸清底数(shù)，建立基础(chǔ)数据库(kù)和相应的(de)信息系统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在(zài)某一(yī)区(qū)关关难过关关过 事事难熬事事熬下一句是什么，关关难过关关过 事事难熬事事熬是什么诗域居住和生(shēng)活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的(de)需(xū)求。某一区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基(jī)本情况就是公共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不(bù)动(dòng)产(chǎn)价值(zhí)较高的地方，对公共产品需(xū)求的质量也就越高(gāo)；不(bù)同类型不(bù)动产（工(gōng)业、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产权(quán)状况(kuàng)的(de)不(bù)动产(chǎn)（集体产权和(hé)个人产权、租赁(lìn)和购买产权等(děng)）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产事(shì)实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房(fáng)屋(wū)的(de)市(shì)场价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 关关难过关关过 事事难熬事事熬下一句是什么，关关难过关关过 事事难熬事事熬是什么诗