大家(jiā)好，听说过上海云锦(jǐn)东方(fāng)吗？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒(lēi)一(yī)样比较穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看(kàn)看(kàn)咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近(jìn)期，财经圈(quān)内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽(cáo)称，本来(lái)一个上海的朋(péng)友约好了来北京小聚(jù)，突然说(shuō)来不了了，我以为有什么情(qíng)况多(duō)问(wèn)一(yī)句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而(ér)这(zhè)个楼盘甚至(zhì)还影响了近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新(xīn)，直接(jiē)把(bǎ)市(shì)场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹(chóu)入口已(yǐ)排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的(de)冻资要求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且(qiě)冻资(zī)证明(míng)需(xū)要徐汇区(qū)的银行网点，外加要求一(yī)年内的流水单，也是(shì)上海积分(fēn)制以来首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易(yì)居研究院(yuàn)副院长杨红旭称(chēng)，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的(de)苛(kē)刻要求(qiú)，但套(tào)利的土(tǔ)豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为(wèi)什么富人都(dōu)在排队买房？原因(yīn)很简单(dān)，价格倒挂了(le)。

　　公开信息(xī)显示，位(wèi)列上海第四批次入市新(xīn)盘(pán)中的(de)云锦东方三期，共推(tuī)售105套(tào)房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链(liàn)家(jiā)的(de)成交(jiāo)记录来(lái)看，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套(tào)面积355平(píng)为例，按照当下二手(shǒu)房的成交价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平(píng)米(mǐ)6万(wàn)来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程(chéng)度，预计该批次的(de)云锦(jǐn)东方会(huì)成为上海积分(fēn)制以(yǐ)来第一个真正(zhèng)的满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨红旭称(chēng)，积(jī)分(fēn)满分户，也就意味(wèi)着名下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而(ér)卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方(fāng)式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰勒(lēi)朋友(yǒu)圈(quān)有个大神，在这(zhè)个楼(lóu)盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作(zuò)方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的(de)方式主要针对积(jī)分(fēn)不够的(de)购房者，找满分者结婚，以家庭为单(dān)位得以高分入围；代持则是先(xiān)以别人的名义购房，以后通过交易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是(shì)黄牛之后，黄牛(niú)上来就(jiù)是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析师张大伟称，这几天关(guān)于房地产市场的(de)头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房(fáng)的，也有上海亿(yì)万富豪一(yī)日(rì)夫妻(qī)排队(duì)打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分(fēn)析，房地(dì)产市场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城(chéng)市的楼市已经逐(zhú)步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼(lóu)市必然分化(huà)发展，同一个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨大且创了(le)新高。中国楼市已(yǐ)经(jīng)进入了总量(liàng)过(guò)剩，供求关系强(qiáng)弱分化比(bǐ)较明显的情况，特别(bié)是在人(rén)口出生率没(méi)出现(xiàn)转(zhuǎn)折的背景下(xià)，楼市供应过剩(shèng)的行情应该会存在非常长一段时间。一二(èr)线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区(qū)难涨(zhǎng)；三(sān)四线城市个别(bié)城市好地段(duàn)还能涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没人流入(rù)的城(chéng)市可能永远也(yě)不(bù)会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 卯怎么读，卯足劲是什么意思解释