刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域(yù)一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间(guǎng)华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册(cè)巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间、登记依据和(hé)信息(xī)平(píng)台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要(yào)的意义(yì)就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易(yì)安(ān)全，保护不(bù)动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提(tí)高(gāo)政府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，其最大(dà)的(de)意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供(gōng)公共服务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教(jiào)育(yù)、社会福(fú)利(lì)、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要(yào)的政(zhèng)策和制度。要提(tí)高公共(gòng)产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间任意(yì)决定，这(zhè)样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据(jù)库和相应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此(cǐ)来进(jìn)行翔实的(de)核算和统计，为公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共服(fú)务的需求。某一(yī)区域不(bù)动产状况的基本(běn)情况(kuàng)就是公共(gòng)产品供给的依据，如(rú)拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的区(qū)域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不(bù)动(dòng)产价(jià)值较高的(de)地方，对(duì)公共产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型(xíng)不动产(chǎn)（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体产权和个人(rén)产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对(duì)公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实(shí)施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本(běn)情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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